Großzügiges Baugrundstück mit 793 m² in zurückversetzter Lage in Bayreuth/Aichig!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Das Grundstück Flr.-Nr. 10 mit 793 m² Fläche liegt zurückversetzt, in 2. Reihe in der Kemnather Straße 87 in Bayreuth. Von der Straße aus erreicht man das Grundstück über die Fläche 9/4, welche man per Geh- und Fahrtrecht als Eigentümer unseres Grundstücks überfahren darf, somit ist die Zufahrt dauerhaft gesichert. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist eine Bebauung ähnlich der Nachbarbebauung wahrscheinlich genehmigungsfähig. Auf dem Nachbargrundstück steht ein modernes Einfamilienhaus mit Walmdach. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, aufgrund der Größe des Grundstücks sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, auch die notwendigen Versorgungsleitungen Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befindliche kleinere, lose Gegenstände werden verkäuferseits nicht mehr geräumt.
Lage
In ca. 10-15 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad ins Zentrum, bzw. zur Universität oder zum Uni-Radweg, der eine nahezu ebenerdige Verbindung über die Universität bis an den Fuß des Roten Hügels herstellt. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie gepflegte Restaurants und Sparkasse + Bäcker sind in Aichig/Grunau zu finden. Für Naturfreunde liegen Wander- Wald- und Radwege direkt vor der Tür.
Sonstiges
Die Geschwindigkeit der Hauptstraße wurde vor einiger Zeit auf 30 km/h reduziert, sodass eine beruhigte Verkehrssituation im direkten Umfeld existiert.
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