Großzügige Werkstatt/Lagerhalle und modernes Büro in Weidenberg, ebenerdig befahrbar!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81.1 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Großzügige Werkstatt/Lagerhalle und modernes Büro in Weidenberg mit ca. 355m² Gesamtfläche und ca. 3,15m min. Durchfahrtshöhe. Die Halle unterteilt sich in zwei Bereiche mit ca. 240m² Werkstattsfläche und Aufenthaltsraum sowie dem top modernen Büro mit ca. 45m². Das Objekt wurde modernisiert und das Büro in allen Bereichen neu aufgebaut. Es verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, Bodentiefe Fenster, eine Einbauküche und ein neues WC. Der Zugang ist auch über eine Rampe möglich. Die Halle ist in 3 Räume aufgeteilt, zwei davon sind die Werkstätten, die kalte Werkstatt verfügt über ca. 150m², die hintere warme Werkstattfläche hat ca. 70m². Dazu kommt noch der beheizte Aufenthaltsraum mit ca. 20m², welcher bei Bedarf mit der Werkstatt zusammengelegt werden kann. Der Mieter profitiert von einer modernen und bereits toll umgebauten Fläche, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglicht.
Ausstattung
Das Büro wurde neu aufgebaut. Es ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Neue Dreifachverglaste Fenster, eine neue Eingangstür und ein Wärmedämmverbundsystem kommen zum Einsatz. Die Ausstattung der Werkstatt/Lagerhalle ist zweckmäßig modern. Die Wände sind weiß gestrichen, robuster Betonboden ist einheitlich verbaut. Eine Grube, um Fahrzeuge von unten zu warten sowie ein Palettenregal können bei Bedarf verwendet werden. Nach Absprache ist ein Waschplatz vor der Halle mit zu nutzen, ebenso existiert ein Container-Standplatz für zwei Container im Außenbereich. Kraftstrom, Lichtstrom sowie eine Heizung sind installiert.
Lage
Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen. Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Nettomiete, zzgl. ges. MwSt. Bei Bedarf kann die Fläche in Zukunft auch noch erweitert werden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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