Großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair in Zentrumsnähe!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair in Zentrumsnähe.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung. Hohe Decken, helle Räume und zahlreiche Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für eine ideale Aufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Arbeitszimmer mit besonderen Wandbildern, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen sowie für einen gemütlichen Essbereich. Dank der großzügigen Raumgestaltung lässt sie sich ganz nach den individuellen Vorstellungen des Mieters planen und einrichten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Innenhof, der von den Hausbewohnern mitgenutzt werden kann. Ruhig gelegen und von der Straße abgewandt, bietet er einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das denkmalgeschützte Gebäude unterstreicht den besonderen Altbau-Charme der Immobilie und verleiht ihr eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre.
Ausstattung
Die attraktive Ausstattung der Wohnung wirkt klar und solide.
Weiße Fenster mit Isolierverglasung und Abschattungen sorgen für gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
In der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Zeitlos hell gefliest überzeugt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lage
Attraktive Innenstadtlage mit kurzen Wegen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Luitpoldstraße 15 in Bayreuth und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Marktplatz, das Rotmain-Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Universität Bayreuth ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche innerstädtischen Wege schnell und unkompliziert zurücklegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof, die für zusätzlich 65,00 € monatlich angemietet wird. Sollte kein eigener Bedarf bestehen, besteht die Möglichkeit der Untervermietung.
Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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