Großzügige 3-Zimmer-ETW, Hochparterre mit Sonnenbalkon in Laineck!

88.15 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Eigentumswohnung Baujahr 1966 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 88.15 m2 Stellplätze 2 Stellplatz Kaufpreis 10.000 € Kaufpreis 220.000 € Provisionshöhe 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    142.8 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    E

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-ETW, Hochparterre mit Sonnenbalkon in Laineck. Im Jahre 1993 wurde das Haus grundsaniert, dabei entstand die heutige Aufteilung der Wohnanlage. Sämtliche Räume sind über den mittig angeordneten Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer mit ca. 21,19 m² befindet sich am Ende der Wohnung auf der Südseite und bietet direkten Balkonzugang. Man blickt ins Grün, die Lage ist sehr ruhig. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Kinderzimmer mit ca. 12,53 m² sowie das Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Hier ist auch die Gastherme für die Wohnung untergebracht. Auf der Nordseite ergänzt die Küche mit ca. 12,48 m² den Grundriss, südlich liegt das Schlafzimmer mit ca. 19,82 m². Praktisch ist der Abstellraum im Dielenbereich. Durch die Größe der einzelnen Zimmer entsteht ein entspanntes Wohngefühl, in der Küche ist genug Platz, um einen Frühstücks-/Essbereich mit einzurichten. Die Wohnung steht zur Zeit leer, sodass man kurzfristig einziehen oder vermieten könnte. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze vor der Wohnanlage, welche mit 10.000,- € angesetzt sind sowie ein großer Kellerraum.

Ausstattung

Im Jahre 2006 wurde die Wohnung umfassend renoviert, neue Türen und Bodenbeläge wurden eingebaut, Elektroarbeiten durchgeführt. Die Wände sind glatt verputzt und frisch weiß gestrichen. Das Bad ist hell gefliest mit Sanitärgegenständen in beige. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind zeitlos und schaffen helle Räume. Laminat- und PVC-Böden in Holzoptik sind pflegeleicht. Die Innentüren sind in heller Holzoptik mit silbernen Griffen gehalten und passen gut zur Wohnung. Im Dezember 2023 wurde die aktuelle Gas-Therme (Etagenheizung) neu eingebaut.

Lage

Die Lage in Laineck überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu namhaften Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese befinden sich im nahegelegenen Industriegebiet und kleinere Läden sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. In ca. einer Minute gelangt man zu Fuß zur Grundschule Laineck.

Sonstiges

Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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