Große 1,5-Zimmer-DG-Wohnung am Roten Hügel mit quadratischem Sonnenbalkon!

46 m² Wohnfläche ca.

1 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1993 Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 46.29 m² Stellplätze: 1 Stellplatz Kaufpreis: 5.000 € Zustand: sehr gepflegt Kaufpreis: 177.000 € Provisionshöhe: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Baujahr

1993
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

131 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Große 1,5-Zimmer-DG-Wohnung am Roten Hügel mit quadratischem Sonnenbalkon.

Die großzügig, L-förmig geschnittene Wohnung überzeugt mit offener Küche und Sonnenbalkon.

Der Wohnbereich lässt sich durch die Größe von ca. 35 m² gut einrichten und in Küchen-/Essbereich und Wohnen/Schlafen unterteilen.

Zahlreiche Fenster und ein gemütliches, großes Dachfenster lassen viel Licht herein.

Im Kaufpreis ist die Küchenzeile inbegriffen, lediglich ein Kühlschrank müsste noch vom Bewohner eingebracht werden.

Die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe, von hier aus ist auch das Duschbad mit Dachfenster erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt.

Hellbrauner Laminatboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Die Fronten der Küchenzeile sind weiß und schlicht gehalten.

Ebenfalls ist das Bad weiß gefliest mit hellgrauen Sanitärgegenständen, hier macht man nichts falsch.

Weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Außenrollos aus dem Ursprungsbaujahr ergänzen die stimmige Optik.

Lage

Die Lage im bevorzugten Wohngebiet am Roten Hügel überzeugt sofort.

Viel Privatsphäre, nette Bewohner und eine moderne Nachbarbebauung erzeugen zusammen mit dem ruhig gelegenen Grundstück Wohlfühlatmosphäre.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe, auch mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Bayreuther Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten und Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, was beste Voraussetzungen für eine zügige und dauerhafte Vermietung oder für den Eigenbezug sind.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welchen wir mit 5.000,- € angesetzt haben, weitere Fahrzeuge könnten in der Jakob-Fuchs-Straße abgestellt werden.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.