Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bischofsgrün mit Erweiterungspotenzial!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bischofsgrün mit Erweiterungspotenzial. Das 1962 in Massivbauweise errichtete Stadthaus mit Altbauflair und insgesamt drei Wohnungen steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück mit Hof auf der Rückseite. Es befindet sich im Zentrum von Bischofsgrün und ist bis auf die Ladenfläche derzeit vollvermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Ladenfläche inklusive Büro ca. 141,73 m² 1. OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 91,24 m² 1. OG links: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 56,54 m² DG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81,83 m² Durch die zentrale Lage und die großzügige Werbefläche mit dem großen Schaufenster ist die Laden-/Gewerbeeinheit hell und attraktiv. Eine Umnutzung der Fläche im Erdgeschoss als Wohnraum wäre nach einer Renovierung durchaus denkbar. Der rechte Teil im Dachgeschoss ist auch noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Stauraum genutzt. Leitungen sind bereits vorgesehen, eine Erweiterung der Wohnfläche mit einer zusätzlichen Dachgeschosswohnung wäre hier ebenfalls möglich. Das gepflegte Wohnhaus und die sinnvolle Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen erzeugen ein gemütliches Wohnambiente. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, dieser ist mit einzelnen Abteilen ausgestattet. Den Hof teilen sich die Mieter untereinander und sind auch für seine Pflege sowie die Reinigung vom Treppenhaus zuständig. Die gute Lage im Ortskern und eine angenehme Hausgemeinschaft sprechen für sich, eine Dauervermietung ist dadurch so gut wie gesichert und das Ausbaupotenzial erweitert die Renditemöglichkeiten.