Gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 100 m² mit Stellplätzen, barrierearm!

Verfügbar ab: 01.08.2026

100 m² Gesamtfläche ca.

Informationen zum Objekt

Objektart: Büro/Praxiseinheit Baujahr: 1952 Stellplätze: 3 Zustand: Gepflegt Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 200 € Provisionshöhe: 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution: 1.800 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

Ab 1. Mai 2014
Baujahr

1952
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

81.1 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 100 m² mit Stellplätzen, barrierearm.

Diese gepflegte und barrierearme Büro- bzw. Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, eine separate Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich sowie einen Serverbereich und das zeitlos hell geflieste WC.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Die zentrale Lage innerhalb von Weidenberg sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Im Mietpreis sind bereits drei Außenstellplätze enthalten.

Die Bürofläche ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für eine langfristige Nutzung.

Ausstattung

-Ca. 100 m² Büro-/Praxisfläche
-Barrierearme Ausführung
-Zwei separate Büroräume
-Großzügiger Empfangsbereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze
-Separate Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich
-Serverbereich mit Verkabelung
-Fliesenboden
-Separates WC
-Zentralheizung (Modernisierung 2019) als Erdgas-E-/Stückholz-Zentralheizung mit Holzkessel
-Drei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten
-Optional kann eine Lagerfläche mit ca. 53,22 m² zusätzlich angemietet werden

Lage

Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen.
Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).

Sonstiges

Bei Bedarf kann ein Lager mit ca. 53,22 m² zusätzlich angemietet werden.

Der Mietpreis versteht sich als Nettomiete, zzgl. ges. MwSt.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.