Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Blick ins Grüne!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch152 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt drei Wohngeschossen. Über die zentrale Diele gelangt man links in das große Wohnzimmer mit Balkonzugang. Geradeaus sind das Schlafzimmer und die Küche angeordnet. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Viel Abstand zur nächsten Bebauung sorgt für helle Lichtverhältnisse in der Wohnung. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für die Aufteilung mit Wohnzimmer & Schlafzimmer oder auch für eine 2er-WG mit je einem Wohn-/Schlafraum.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist solide und gepflegt, doppelverglaste Kunststofffenster sind einheitlich verbaut. Heller Laminatboden sorgt in der Wohnung für eine moderne Optik. Die schicke Küche ist mit roten Oberflächen und einer Arbeitsplatte in einem zeitlosen Grauton ausgestattet, die wichtigsten Elektrogeräte, Kühlschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld sind vorhanden. Das Bad mit Badewanne und Fenster ist aus dem Ursprungsbaujahr, es ist gepflegt und bis hin zur Decke gefliest. Die Zentralheizung wurde 2016 neu eingebaut. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Das Gebäude wirkt durch die intakte Fassade und die grüne Außenanlage gepflegt und einladend.
Lage
Die Lage in einem beliebten Viertel in Eckersdorf überzeugt durch die Nähe zu Bayreuth - in wenigen Autominuten gelangt man dorthin. Weiterhin liegt das Objekt an einer ruhigen, sehr wenig befahrenen Straße im Wohnviertel, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Die Nähe zum Schloss Fantaisie und dem dazugehörigen Park wertet die Lage weiterhin auf und ermöglicht Spaziergänge sowie eine entspannte Freizeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Eckersdorf oder kurz nach Erreichen der Stadtgrenze Bayreuth.
Sonstiges
Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung und sind nicht zum Vermessen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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