Vermietet

Erstbezug nach Renovierung: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Unternschreez!

125 m2 Wohnfläche ca.
4,5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1905 Zimmer 4,5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 125 m2 Stellplätze 1 Zustand Erstbezug nach Renovierung Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution 2.400 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 01. Mai 2014
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    120.2 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    D

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Unternschreez. Die schöne Wohnung lässt kaum Wünsche offen, sie wurde frisch renoviert. Malerarbeiten, ein neuer Vinylboden und die Überarbeitung der Bäder und der Elektrik gehören unter anderem zu den vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung bietet reichlich Platz, Komfort sowie zahlreiche Möglichkeiten sich in der Natur auszuleben. Durch einen großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Die schönen Sprossenfenster aus Kunststoff vervollständigen den Charme der Altbauwohnung. Mit mehreren Fenstern und dem gemütlichen Holzgestell ist das Wohnzimmer großzügig und individuell gestaltbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein kleineres Beizimmer, welches ideal als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und wird durch die beiden Fenster reichlich mit Tageslicht versorgt. Auch das Arbeitszimmer ist gut geschnitten und durch zwei Fenster hell und freundlich. Die schicke Einbauküche, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das neu aufgebaute Bad ist zeitlos hell bzw. grau gefliest, es verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine separate Badewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, dieses wurde ebenfalls überarbeitet. Der Balkon bietet uneingeschränkten Ausblick in die Natur und den Garten. Eine Mitbenutzung des schönen Gartens auf der Rückseite des Hauses ist möglich, auch kann ein Teil des Gewächshauses und des Gartenhauses vom Mieter genutzt werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört die vorinstallierte Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist mit weißen Sprossenfenstern aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet. Pflegeleichter Vinylboden in einem modernen Grauton ist in allen Räumen bis auf das Bad und Gäste-WC neu verlegt worden, in diesen Räumlichkeiten sind zeitlos-helle und neue graue Fliesen vorhanden. Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein großes Waschbecken und lässt kaum Wünsche offen. Hier wird eine neue Duschkabine eingebaut.

Lage

Das Objekt befindet sich in Unternschreez (Haag). Hier kann man in ruhiger Lage entspannt wohnen, die umgebende Natur eignet sich zum Spazieren, Entspannen und Mountainbiken. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, in weiterer Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zur Universität Bayreuth gelangt man zügig mit dem Auto oder Fahrrad. Die Fahrzeit von wenigen Minuten mit dem Auto sorgt für komfortable Anbindung ins Bayreuther Zentrum.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher in der Kaltmiete bereits enthalten ist. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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