Elegantes 2016er Massivhaus im modernen Landhausstil im Neubaugebiet in Eckersdorf!

Objektbeschreibung

Elegantes 2016er Massivhaus im modernen Landhausstil im Neubaugebiet in Eckersdorf.

Mit dunklem Krüppelwalmdach und weißen Fensterläden gefällt die Immobilie durch ihr elegantes und zeitloses Erscheinungsbild.

Zur stimmigen Architektur trägt ein markanter, vorgebauter Eingangsbereich mit Dachgaube bei, auf der Süd-West-Seite sorgen bodentiefe Fenster für helle Wohnräume und eine großzügige Verbindung von Terrasse und Wohnbereich.

Das Haus wird vom Grundstück mit ca. 575 m² Größe umgeben, zusätzlich wurde ein Grünbereich direkt vor der süd-westlich ausgerichteten Terrasse zusammen mit dem Nachbarn dazugepachtet, sodass ein großzügiger Umgriff entsteht.

Über die Haustür mit links und rechts angeordneten Glaselementen betritt man das Haus.
Nach dem Windfang folgt die Diele mit der attraktiven Geschosstreppe aus weiß lackiertem Holz mit Sichtholzstufen und weißem Geländer.

Mit über 42 m² wurde das Wohnzimmer richtig großzügig gestaltet, durch die L-Form kann man hier verschiedene Einrichtungsstile sehr gut in Szene setzen.
Im Sommer kann man den Wohnbereich einfach nach draußen Richtung Terrasse durch Öffnen der bodentiefen Glastüren erweitern.
Ein Kaminanschluss in der Mitte des Raumes ist bereits vorhanden, sodass man jederzeit einen Kamin nach eigenen Wünschen installieren könnte.

Die Küche ist mit einer U-förmigen Küchenzeile mit hellen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein mittig angeordneter Bartisch eignet sich ideal zum Frühstücken oder für die kurze Kaffeepause.
Über eine bodentiefe Glastür gelangt man direkt nach draußen Richtung Garage, so kann man zum Beispiel auch Einkäufe unkompliziert direkt in die Küche bringen. Sehr beliebt ist die im hinteren Bereich angrenzende Speisekammer.

Schließlich ergänzt ein Duschbad in modernem Design mit großen, hellgrauen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen die Erdgeschossebene - der im Retrostil geflieste Fußboden sorgt für den passenden Kontrast.

Im Dachgeschoss wurde über dem Hauseingang ein gemütliches Lese-Eck realisiert.

Auf der Süd-West-Seite sind das Kinderzimmer mit ca. 14,3 m² und das Arbeitszimmer mit ca. 11 m² angeordnet.

Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit circa 13 m² und angrenzendem, begehbaren Ankleidezimmer.

In hellem Sandton mit rund ausgeformter Badewanne und separat angeordneter Dusche erzeugt das Bad einen warmen, entspannten Charakter.
Sehr praktisch ist der große Doppelwaschtisch mit beleuchtetem LED-Spiegel.

Die schicke Geschosstreppe führt auch in das Untergeschoss, wo ein ausgebauter Hobbyraum mit ca. 21 m² zur Verfügung steht.
Durch die Abböschung des Grundstücks in diesem Bereich sind zwei normale Fenster eingebaut, sodass man direkt nach draußen schauen kann und Wohnraumcharakter aufkommt. So erhält man zusätzlich ein ideales Home-Office oder einen privaten Fitnessraum.
Dieser Raum wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Weiterhin ergänzen das Kellergeschoss drei Lagerräume, der Technikraum überzeugt mit integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Insgesamt steht die Immobilie in hervorragendem Zustand da, man kann ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen.
Die ruhige Lage im Neubaugebiet in Eckersdorf zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen im Bayreuther Umland.