Vermietet

Ladenfläche in Bayreuther 1A-Lage, direkt am Marktplatz!

50 m2 Gesamtfläche ca.

Informationen zum Objekt

Objektart Einzelhandel,Einzelhandelsladen Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 3 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit ca. 50m² in Bayreuther 1A-Lage in der Maximilianstraße. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Bayreuther Stadthauses in Bestlage am Marktplatz. Hervorragend ist die Sichtbarkeit, weiterhin sorgt die ideale Lage für hohe Kundenfrequenz. Namhafte Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft, die Umgebung ist sehr gepflegt. Eine ca. 3,60 Meter breite Schaufensterfront bringt Licht in den Laden - auf Wunsch des neuen Mieters wird diese Front durch eine komplett neue ersetzt. Dabei würde sowohl die Eingangstür bündig auf Fassadenniveau gesetzt werden, als auch die Höhe der Schaufenster deutlich erweitert werden, da eine abgehängte Decke verschwindet. Der Zugang ist stufenlos, die Verkaufsfläche übersichtlich gestaltet. Im Hinteren Bereich steht eine Waschmöglichkeit zur Verfügung, ein Mitarbeiter-WC liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Der Laden ist aktuell mit einem wischbaren Boden und weißen Wänden ausgestattet, der neue Mieter kann die Innenausstattung gerne auf eigene Kosten nach seinen Vorstellungen umgestalten. Unauffällige Elektro-Nachtspeicheröfen sorgen für Wärme, aufgrund der überschaubaren Fläche und Abwärme durch die Beleuchtungseinheiten ergeben sich niedrige Kosten.

Lage

Bayreuther 1A-Zentrumslage am Marktplatz. Zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die vor wenigen Jahren neugestaltete Maximilianstraße wirkt mit Flusslauf und hellen Pflastersteinen modern. Die Lage ist hoch frequentiert und zählt zu den zentralen Bayreuther Top-Adressen.

Sonstiges

Eine komplett neue Schaufensterfront wird auf Wunsch des Mieters kurzfristig eingesetzt. Dabei wird die aktuell zurückversetzte Eingangstür durch eine neue Glastür auf Fassadenniveau ersetzt - auch wäre eine Glasfront mit verschiebbaren Elementen, die ganz geöffnet werden kann, denkbar. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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