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Charmante Wohnung mit ca. 135 m² Altbau-Flair im Bayreuther Zentrum, auch als WG geeignet!

135 m2 Wohnfläche ca.
5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Zimmer 5 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 135 m2 Zustand modernisiert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 4.470 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung mit ca. 135 m² Altbau-Flair im Bayreuther Zentrum, auch als WG mit bis zu 5 Zimmern geeignet. Das gepflegte unter Denkmalschutz stehende Gebäude wirkt äußerlich sehr charmant. Im Inneren überzeugen die Zimmer mit Großzügigkeit, durch lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und Echtholzböden. Der Schnitt überzeugt mit freien Gestaltungsmöglichkeiten, da der elegante Altbau durch die Verbindungstüren bei Bedarf auch Doppelzimmer in unterschiedlichen Größen mit direktem Zugang ermöglicht. Die Etage bietet zusätzlich durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung. Zeitlos hell gefliest sind die beiden separaten Sanitäranlagen, die eine davon mit Dusche. Eine Abstellkammer-Garderobe ergänzt den Grundriss. Die Wohnung steht ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung.

Ausstattung

Die geräumige Wohnung ist größtenteils mit Parkett und PVC Böden ausgestattet, durch die vielen Fenster und hohen Decken ist sie hell und freundlich. Durch den Eigentümer kann eine vollausgestattete Einbauküche, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung gestellt werden. Zahlreiche Wandausgänge mit Verkabelung sind bereits verlegt worden. Zwei separate und zeitlos hell geflieste Sanitäranlagen sowie eine Dusche sind vorhanden. Eine praktische Garderobe ist im Eingangsbereich vorhanden.

Lage

Bayreuther Top-Zentrumslage in der Wölfelstraße nahe des Marktplatzes. Die Lage im Stadtzentrum sorgt für ideale Erreichbarkeit vom Marktplatz und ZOH in wenigen Minuten, ebenso ist das Rathaus, das Rotmain-Center und der Bahnhof in Laufnähe. Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt, zum Hauptbahnhof sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten. In der angrenzenden Opernstraße befindet sich das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus und der bekannte Sternplatz sowie der Canale Grande. Zahlreiche namhafte Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die neugestaltete Maximilianstraße wirkt mit Flusslauf und hellen Pflastersteinen modern. Die Lage zählt zu den zentralen Bayreuther Top-Adressen. In unmittelbarer nähe ist die Bushaltestelle für beide Fahrtrichtungen platziert, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit in dieser Lage sind optimal.

Sonstiges

Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Von den Mietern kann der Garten mitbenutzt werden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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