Charmante Büro-/Praxisräume mit ca. 276 m² Altbau-Flair im Bayreuther Zentrum!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Charmante Büro-/Praxisräume mit ca. 276 m² Altbau-Flair im Bayreuther Zentrum. Das historische unter Denkmalschutz stehende Gebäude wirkt sehr charmant. Im Inneren überzeugen die Büro-/Praxisräume mit Großzügigkeit, durch lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und vielen Fenstern. Der Schnitt überzeugt mit freien Gestaltungsmöglichkeiten, da der elegante Altbau, durch die Verbindungstüren bei Bedarf auch Durchgangs-/Wartezimmer mit direktem Zugang ermöglicht. Ein Highlight ist der französische Balkon, welcher einen tollen Ausblick auf die Kanzleistraße, die Maximilianstraße sowie das alte Schloss und den Turm der Schlosskirche bietet. Die Etage bietet durch zahlreiche Leichtbauwände und mehrere Wasseranschlüsse die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung. Der Eingangsbereich und die Sanitäranlagen werden von den Eigentümern in Absprache mit den neuen Mietern renoviert. Die Büro-/Praxisetage steht ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung.
Ausstattung
Die Ausstattung ist solide. Große Fenster werten das Objekt auf und erzeugen im Inneren eine freundliche Atmosphäre. Wasser, Abwasser und Stromleitungen sind bereits an mehreren Stellen an den Wänden verlegt worden. Zudem sind momentan 3 WCs vorhanden. Die Ausstattung des Interieurs kann der Mieter nach seinen Vorstellungen und Vorgaben gestalten. Der Eingangsbereich und die Sanitäranlagen werden von den Eigentümern in Absprache mit den neuen Mietern renoviert.
Lage
Bayreuther Top-Zentrumslage in der Kanzleistraße angrenzend an den Bayreuther Marktplatz. Die Lage im Stadtzentrum sorgt für ideale Erreichbarkeit vom Marktplatz und ZOH in wenigen Minuten, ebenso ist das Rathaus, das Rotmain-Center und der Bahnhof in Laufnähe. In der naheliegenden Opernstraße befindet sich das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus und der bekannte Sternplatz sowie der Canale Grande. Zahlreiche namhafte Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die neugestaltete Maximilianstraße wirkt mit Flusslauf und hellen Pflastersteinen modern. Die Lage zählt zu den zentralen Bayreuther Top-Adressen. In unmittelbarer nähe ist die Bushaltestelle für beide Fahrtrichtungen platziert, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit in dieser Lage sind optimal.
Sonstiges
Es können 1-2 Stellplätze im Innenhof angemietet werden, der Preis pro Stellplatz beträgt 70,-€ im Monat. Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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