Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Altbau-Flair und Garten, zentrumsnah!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1909
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf196.90 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Altbau-Flair und Garten, zentrumsnah! Der Altbau als kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wirkt charmant. Im Inneren überzeugen die Zimmer mit Großzügigkeit, durch lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und modernen Vinylböden. Der Schnitt bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten, da der elegante Altbau durch die Verbindungstüren bei Bedarf auch Doppelzimmer in unterschiedlichen Größen mit direktem Zugang ermöglicht. Die aktuelle Raumaufteilung der Mieter besteht aus einem Schlafzimmer, dem Arbeits-Gästezimmer, dem separaten Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Terrassen und Gartenzugang. Der Garten selbst liegt idyllisch, ruhig hinter den Häusern und ist pflegeleicht gestaltet. Für ein Gemüsebeet und Blumen ist hier der ideale Ort. Zeitlos hell gefliest sind das Badezimmer und das separate WC, beide verfügen über Tageslicht und sind mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Abstellkammer-Garderobe ergänzt den Grundriss. Durch die Größe der Wohnung und den direkten Zugang zum Garten entsteht beinahe das Gefühl, ein kleines Häuschen zu bewohnen.
Ausstattung
Die geräumige Wohnung ist größtenteils mit modernen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, durch die vielen Fenster und hohen Decken ist sie hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten wird zur Verfügung gestellt, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Lage
Die Lage ist zentrumsnah, sodass man in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad den Bayreuther Marktplatz und den Hauptbahnhof erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine Apotheke und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz unmittelbarer Stadtlage genießt man durch die Entfernung zu Hauptverkehrsstraßen viel Ruhe.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher 60,- € im Monat kostet sowie ein Kellerabteil. Der Garten kann vom Mieter frei genutzt werden, dieser ist auch für die Pflege zuständig. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Hier kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Anbieter abschließen. Einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter wenn gewünscht, übernommen werden. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht zukommen. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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