Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Thurnau.
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen individuellen Charakter auf ca. 89,8 m² Wohnfläche. Die offen gestaltete Galerie mit sichtbaren Dachbalken verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die sich flexibel als Homeoffice, Leseecke, Kreativbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Die Dachfenster wurden 2015 erneuert und mit Sonnenschutz ausgestattet, die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Moderne Vinylböden in ausgewählten Bereichen unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck.
Ob Paare, kleine Familien oder Berufstätige – diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die offene Raumgestaltung und das angenehme Wohnambiente.
- Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Badewanne mit praktischer Duschabtrennung
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Dachfenster mit Sonnenschutz (Erneuerung 2015)
- Übrige Fenster erneuert (2008)
- Moderne Vinylböden im Flur, Wohn- und Kinderzimmer
- Laminatböden in ansprechender Holzoptik in den weiteren Räumen
- Gepflegter Gesamtzustand
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Thurnau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A70 ermöglicht kurze Wege nach Bayreuth, Kulmbach und Bamberg. Das charmante Ortsbild, die gewachsene Infrastruktur und das naturnahe Umfeld machen diesen Standort besonders lebenswert und verbinden Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher mit zzgl. 20,- € im Monat separat berechnet wird.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann auf Wunsch vom Vormieter für 450,- € übernommen werden.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Manuel Grauling
0921 / 756 303 97