Charmant kernsanierte Loft-Büro/Praxiseinheit auf zwei Etagen in historischer Villa am Roten Main!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1934
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf226.9 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Charmant kernsanierte Loft-Büro/Praxiseinheit auf zwei Etagen in historischer Villa am Roten Main. Die schöne Villa überzeugt durch ihren klassischen Stil und die Lage, sie schmückt die Stadt und erweckt somit das Interesse der Passanten. Einmalig ist auch das Grundstück mit Blick auf den Roten Main und schöner Bepflanzung, die für Ruhe und Schatten im Sommer sorgt. In der Villa sind drei kernsanierte Büroetagen entstanden, das Loft im DG mit 160 m² auf zwei Ebenen bietet reichlich Platz und Komfort. Die freigelegten Holzbalken und der Parkettboden sind echte Highlights. In die einzelnen Etagen gelangt man über das breite und hell gestaltete Treppenhaus mit original erhaltenen Marmorfliesen. Die Büros/Praxisräume werden mit ihrer gehobenen Ausstattung dem Flair der Villa gerecht.
Ausstattung
Das exklusive Objekt wurde kernsaniert und restauriert, Ziel war dabei den Altbaucharme zu erhalten und jedoch moderne Büro-/Praxisräume mit gehobener Ausstattung zu erschaffen. Mit weiß verputzten Flächen, neuen weißen Fenstern und neuem Dach mit Kupfergauben und roter Biberschwanzeindeckung steht das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus modern und in makellosem Zustand da. Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen, ein im ganzen Anwesen neues Heizungssystem und eine neue Elektrik sind vorhanden. Die Innentüren sind weiß mit Edelstahldrückergarnituren. In zeitlosem Design überzeugen die neuen Sanitäranlagen. Die freigelegten Holzbalken und der schöne Parkettboden geben dem Objekt einen ganz besonderen Touch, hinzu kommen noch die neuen Drehlichtschalter, die einen Hauch an Retro-Flair verleihen.
Lage
Die historische Villa befindet sich in einer zentralen Top-Lage, zusätzlich bietet Sie Luxus und viel Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, das Rotmain-Center und Hotels sind wenige Gehminuten entfernt. Der Rathausparkplatz sowie die Rotmain-Center Tiefgarage sind wenige Laufminuten entfernt, ebenso sind reichlich Parkmöglichkeiten in der Nachbarschafft gegeben. Die Anfahrt mit dem Auto gestaltet sich unkompliziert.
Sonstiges
Die Grundrisse und Fotos sind beispielhaft und nicht zum Vermessen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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