Büro/Praxisräume im DG mit ca. 103 m² in Neudrossenfeld!

Informationen zum Objekt

Objektart Büro/Praxis,Bürofläche Baujahr 1989 Kaltmiete 700 € Nebenkosten 250 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Nettokaltmiete 700 € Kaution 2 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1.Mai 2014
Baujahr

1989
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

209.2 kWh/m²·a

Objektbeschreibung

Großzügige Büro-/Praxisräume im Dachgeschoss mit ca. 103 m². Das gepflegte Bürogebäude in Massivbauweise mit Ziegelsteinfassade gehört zu einem großen Gewerbeareal, somit bestehen reichlich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Inneren überzeugt die Bürofläche mit Großzügigkeit durch zahlreiche Dachgauben. Die Dachgeschossetage mit ca. 103 m² Gesamtfläche verfügt über 5 separate Räume, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Abstellraum. Insgesamt steht das Büro-/Praxishaus sehr gepflegt da und bietet eine repräsentative Optik. Durch die großen Freiflächen vor dem Gebäude gestaltet sich die Anfahrt komfortabel.

Ausstattung

Die Ausstattung des im Jahre 1989 errichteten Gebäudes ist zweckmäßig und gepflegt. Stahlbetondecken und Kunststofffenster sowie Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sichtmauerwerk lassen das Bürohaus attraktiv und zeitlos wirken. Die Ausstattung des Interieurs kann der Mieter nach seinen Vorstellungen und Vorgaben gestalten.

Lage

Neudrossenfeld liegt zwischen den beiden Städten Bayreuth und Kulmbach an der B85. Diese läuft direkt auf der Rückseite des Anwesens vorbei, sodass die Anbindung sehr gut ist. Nach Bayreuth sind es ca. 11 km, nach Kulmbach ca. 10 km Fahrstrecke. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (A70 Richtung Bamberg bzw. Bayreuth mit Anschluss an die A9). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und der Kindergarten befinden sich in Neudrossenfeld, ebenso das Schloss Neudrossenfeld. Eine Busverbindung nach Bayreuth bzw. Kulmbach ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage des Anwesens selbst zeichnet sich durch sehr gute Anbindung und Anfahrbarkeit auch für große LKWs und unmittelbare Nähe zur Autobahn aus.

Sonstiges

Wenn benötigt, kann eine Garage für zzgl. 50,- € monatlich angemietet werden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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