Vermietet

Moderne, top gepflegte Büro-/Praxisräume in der Erlanger Straße im Zentrum Bayreuths!

Informationen zum Objekt

Objektart Bürofläche Baujahr 1991 Stellplätze 2 Zustand teil-/vollrenoviert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Provisionshöhe Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektbeschreibung

Moderne, top gepflegte Büro-/Praxisräume in der Erlanger Straße im Zentrum Bayreuths. Die Büroräume mit Garten-/Terrassenzugang befinden sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1991 errichteten Wohnanlage. Der Schnitt überzeugt, da alle Zimmer vom großzügigen Eingangsbereich separat zugänglich sind. Auf der linken Seite befinden sich zunächst das Gäste-WC und ein Büroraum/Wartezimmer mit ca. 11 m². Geradeaus auf der Südseite gelangt man in den großen Büroraum mit ca. 19 m², daneben bietet ein weiterer heller Raum mit ca. 22 m² Größe und Gartenzugang eine moderne, freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Verglasungen mit Schiebetüren schaffen in den beiden Südzimmern helle Lichtverhältnisse und direkten Terrassen- /Gartenzugang, die von der Straße abgewandte Ausrichtung gefällt auf Anhieb. Rechts wird der Grundriss durch die Küche mit angrenzender Speise-/Abstellkammer sowie durch das Bad ergänzt - dieses ist mit sämtlichen Anschlüssen versehen, aktuell jedoch aufgrund der gewerblichen Nutzung nicht realisiert worden und kann als Abstellraum/Lager genutzt werden.. Insgesamt hinterlässt die Wohnanlage aus den 90´er Jahren einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Einheit mit einheitlich verlegtem, hellen Laminatboden und Innentüren in Holzoptik. Alles ist frisch weiß gestrichen. Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos wirken zeitgemäß, ebenso die weißen Heizkörper, welche über eine Gas-Zentralheizung versorgt werden. Das WC in stilsicherem Weiß mit Fenster hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Insgesamt steht die Wohnanlage mit Vollwärmeschutz, rotem Ziegeldach und Titanzinkblechverkleidungen sehr solide und modern da, sodass der Zugang zur Wohnung und das Umfeld stimmig sind, hier kommt man gerne vorbei.

Lage & Sonstiges

Vom Standort der Wohnung in der Erlanger Straße gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Zentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist selbstverständlich gegeben, auch liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Durch die Ausrichtung der Büroräume Richtung Süden, auf die straßenabgewandte Seite, entsteht ein gemütliches, ruhiges Arbeitsumfeld im Stadtzentrum.

Zur Büroeinheit gehören ein Duplex-Stellplatz (50,- €/Monat) sowie ein Außenstellplatz (20,- €/Monat). Am Haus sind vom Bewohner keinerlei Arbeiten auszuführen, ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung. Im Keller stehen neben dem zur Einheit gehörenden Kellerraum ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten bereit. Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Interesse an diesem Objekt?
Jetzt registrieren!

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar. Melden Sie sich jetzt zu unserem Immobilien-Autopilot an und werden Sie informiert, sobald wir neue Immobilien im Portfolio haben.

Zum Immobilien-Autopilot
Zurück zum Objekt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Immobilien-Autopilot

Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!

Instagram