Moderne Büroetage mit ca. 301 m² Fläche mit Stellplätzen in Top-Lage am Fuße des Festspielhügels!

Informationen zum Objekt

Objektart Bürofläche Baujahr 1993 Stellplätze 7 Zustand teil-/vollrenoviert Kaltmiete 2.950 € Nebenkosten 465 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 2 Monatsnettomieten

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Moderne Büroetage mit ca. 301 m² Fläche mit Stellplätzen in Top-Lage am Fuße des Festspielhügels. Im Erdgeschoss, straßenseitig hochparterre des modernen Bürohauses gelegen, überzeugt die helle Büroetage mit einem zweckmäßigen Schnitt und guter Raumaufteilung. Rückseitig und von der Giebelseite betrachtet, befindet sich die Gewerbefläche im Obergeschoss, sodass guter Lichteinfall und Fernblick vorhanden sind. Der Haupteingang ist aktuell mit attraktivem Empfangsbereich und Wartebereich ausgestattet, diese Ausstattung bleibt im Objekt. U-förmig führt der geräumige Flur nun durch die Fläche, die einzelnen Büroräume zwischen ca. 14 m² und 29 m² Größe sind auf der Außenseite angeordnet, sodass die auf drei Seiten vorhandenen Außenwände mit zahlreichen Fenstern ideal angeordnet sind und ein freundliches Arbeitsklima entsteht. Innenliegend sorgt eine Kaffeeküche für die Versorgung der Mitarbeiter, ein Lager und drei separate WCs ergänzen die Fläche.

Ausstattung

Ausgestattet ist die im Jahre 1993 errichtete Bürofläche mit neuem Vinylboden, der Empfangsbereich ist gefliest. Weiße Kunststofffenster, auf der Sonnenseite mit Außenrollos sind zeitgemäß, eine Klimaanlage ist vorhanden. Die abgehängte Decke mit neuen LED-Leuchten eignet sich ideal zur Verlegung weiterer Anschlussleitungen und sorgt für eine gleichmäßige Beleuchtung. Zeitlos modern sind die weißen Lichtschalter und Steckdosen sowie weiße Innentüren und Heizkörper.

Lage & Sonstiges

Die zentrale Lage am Fuße des Festspielhügels sorgt für gute Anfahrbarkeit und Sichtbarkeit. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe, ebenso hochwertige Restaurants und die nächste Bushaltestelle.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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