Vermietet

Barrierefreie EG-Gewerbefläche, Baujahr 2001 mit ca. 500m² in Bayreuth!

Informationen zum Objekt

Objektart Büro/Praxis,Bürofläche Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 15.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Attraktive, barrierefreie 2001´er Gewerbefläche mit ca. 500m² Gesamtfläche sowie ca. 25 Parkplätzen. Durch den U-förmig verlaufenden Flur mit im hinteren Bereich rund angeordneten, flexibel nutzbaren Räumen wirkt die Einheit modern. Auch können die einzelnen Räume auf Wunsch untereinander offen gestaltet werden - durch Leichtbauwände kein Problem. Zahlreiche Fenster sowohl nach außen, als auch im Innenbereich zwischen den einzelnen Bereichen lassen die Immobilie freundlich und offen wirken.

Ausstattung

Das mit Fernwärme-Zentralheizung ausgestattete Objekt bietet mit moderner Bausubstanz, Dachkonstruktion mit roten Betonziegeln und Vollwärmeschutz gute Voraussetzungen, um das eigene Unternehmen hier zeitgemäß und mit wenig Renovierungsaufwand zu repräsentieren. Ein guter Energieausweis spricht dabei für sich. Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster, moderne Heizkörper, umfangreiche Verkabelungen, Innenbeleuchtungen, einen PVC-Boden und die Möglichkeit, das freistehende Gebäude über die abgehängte, weiße Decke nach eigenen Anforderungen stromtechnisch bzw. im IT-Bereich anzupassen. Gepflegt und mit Neubaucharakter präsentieren sich die getrennten, weiß gefliesten Damen- und Herren-WCs. Auch Duschen und eine Kaffeeküche sind vorhanden.

Lage

Die barrierefreie Gewerbeimmobilie steht als drittes Gebäude neben einem Lebensmitteldiscounter und einem Textildiscounter in Bayreuth. Kundenfrequenz ist durch die Nachbarschaft gegeben, ebenso hervorragende Anfahrbarkeit mit dem PKW. Ein großer Parkplatz verbindet die Gewerbeeinheiten, ca. 25 Stellplätze gehören zum Objekt. Weiterhin befindet sich ein SB-Waschplatz in direktem Umfeld. Das Bayreuther Zentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, auch führt der beliebte Universitäts-Radweg direkt an der Immobilie vorbei. Bushaltestellen liegen an der Hauptstraße nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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