Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Bayreuther Lage!

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Bayreuther Lage. Bequem gelangt man von der Doppelgarage über den Vordereingang in das Haus. Am Haupteingang wird man von einem kleinen Teich mit Springbrunnen begrüßt und gelangt zur überdachten Haustür. Durch den Eingangsbereich im Treppenhaus betritt man die Diele, die alle Räume im EG miteinander verbindet und ausreichend Platz für die Ablage von Schuhen und Jacken (Garderobe) bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate geräumige Küche, danach folgt ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Links befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Beide Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Neben dem großen Wohnzimmer hat auch das Esszimmer mit Erker einen Zugang zur Südterrasse und dem Garten. Eine Massive Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss und in den Keller. Auf halber Treppenhöhe befindet sich ein großes Podest sowie ein Abstellraum in der Dachschräge. Das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche wurde in zwei Wohnbereiche aufgeteilt, ideal für größere Kinder oder als Gästebereich. Bad und Küche sind jeweils zweimal vorhanden, auf der gegenüberliegenden Seite der Küche in der rechten Wohnung wäre ein Essbereich möglich. Im Anschluss befindet sich je ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, die Designböden in Holzoptik werten die Räume auf und gestalten diese heller. Ergänzend wurde im Dachgeschoss auf der Straßenseite noch ein weiteres Zimmer integriert - ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Keller gestaltet sich mit ca. 113,4 m² ebenfalls sehr großzügig. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten, Waschbecken und ein zweiter Ein- und Ausgang zur Garage oder zum Garten sind vorhanden. Weiterhin befindet sich der Airpool, eine Dusche und die Installation für eine Sauna im Untergeschoss. Am Ende des Flurs ergänzen ein WC und der große Hobbyraum mit ca. 36 m² die UG-Ebene. Der Garten eignet sich ideal, um die schönen Tage zu genießen und zu entspannen. Ein gepflasterter Weg mit angelegter Bepflanzung verläuft um das gesamte Haus und führt sowohl zum Kellereingang als auch über eine Türe in die Garage. Die Terrasse und die schöne Grünfläche liegen auf der Südseite und werden somit reichlich mit Sonne versorgt.