Architekten-Stadthaus, stilvoll-modern saniert in Bestlage am Hofgarten!

Objektbeschreibung

Architekten-Stadthaus, stilvoll-modern saniert in Bestlage am Hofgarten. Das im Jahre 1900 errichtete Stadthaus wurde 1999 umfangreich saniert und überzeugt mit einem einzigartigen Charakter, modernen und historischen Elementen, gemütlichem Wohngefühl und gekonnt umgesetzten Ideen - der Eigentümer ist selbst Architekt. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten welche über die aufgearbeitete Massivholztreppe verbunden sind: EG und OG bilden eine ca. 100 m² große Wohneinheit mit 4,5 Zimmern, diese ist zudem über eine stylische Stahltreppe mit Holzstufen intern verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Das Highlight in der unteren Wohnung ist der helle Wohnbereich im EG mit Schwedenofen und moderner Stahltreppe, die direkt in den Wohnbereich des Obergeschosses führt. Eine Raumhöhe von ca. 3,23 m im EG und ca. 2,94 m im 1. OG erzeugt das charmante, großzügige Altbau-Wohngefühl. Weiterhin stehen im Erdgeschoss die Küche mit Durchgang in den Garten sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Im 1.OG befindet sich der obere Wohnbereich, somit hat man genug Platz, um Essbereich, Wohnen und Leseeck auf zwei Geschossebenen einzurichten. Ergänzt wird der Schnitt durch das modernisierte, zeitlose Hauptbad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank etwas Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer ließe sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Über das Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung, welche mit zwei Kinder-/Arbeitszimmern und dem großen, offen gestalteten Wohnbereich mit Einbauküche ausgestattet ist. Über die durchgehende große Dachgaube kommt viel Licht herein, man gewinnt Stehhöhe und genießt herrschaftlichen Ausblick. Schließlich ergänzt ein kleines Duschbad die gemütliche Wohnebene mit ca. 2,40 m Raumhöhe. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich Abstellräume und eine kleine Werkstatt. Über den Hausflur gelangt man auf der Rückseite in den attraktiv bepflanzten Garten. Insgesamt steht das Haus durch die umfangreiche Sanierung im Jahre 1999 top gepflegt und einzugsfertig da. Die dabei verwendeten Materialien und die Umsetzung lassen die Ideen eines Profis erkennen und erzeugen die interessante Kombination aus Altbau und modernem Wohnen.