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2017 kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment mit moderner Küche in Top-Lage am Marktplatz!

Verfügbar ab: 01.05.2026

32 m² Wohnfläche ca.

1 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart: Etagenwohnung Baujahr: 1864 Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 32.23 m² Zustand: Vollständig renoviert Kaltmiete: Auf Anfrage Nebenkosten: Auf Anfrage Kaution: 780 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Baujahr

1864
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

102 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

2017 kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment mit moderner Küche in Top-Lage am Marktplatz.

Das Apartment befindet sich in der 1. Etage im aufwändig sanierten Stadthaus des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Maximilianstraße 4 in Bayreuth.

Die insgesamt vier im Jahr 2017 fertiggestellten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung sowie kernsaniertem Altbauflair mit hohen Räumen.

Die Aufteilung der nach Farben gekennzeichneten Wohnungen ist dem Grundriss zu entnehmen.

Neu ab 01.05.2026 zu vermieten ist die Wohnung Nr. 3 "Rosa". Kaltmiete 390,- € + ca. 110- € NK, ca. 25,70 m² + Anteil Gemeinschaftsraum 6,53 m² = 32,23 m² Gesamtfläche.
Ein schickes 1-Zimmer-Apartment mit großem Wohnbereich, Flur inklusive Küche, und Bad.

Der große & helle Vorraum mit Sitzgelegenheit führt zu den Wohnungseingangstüren der Wohnungen. Die Fläche des Vorraumes wird anteilig auf die Wohnungen angerechnet. Die anderen Apartments auf der Etage werden von jungen Leuten bewohnt.

Jeder Wohnung ist im Keller ein Kellerabteil zugeordnet, auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung

Die hochwertige und moderne Ausstattung ist mit viel Liebe zum Detail ausgewählt worden und gefällt auf Anhieb.

Echtholzparkett Eiche mit 22 Millimetern Stärke genügt höchsten Ansprüchen und passt ideal zu der Wohnung im sanierten Altbau.

Modern und frisch wirkt das zur Hauptsanierung neu aufgebaute Bad mit Dusche und Echtglas-Duschwand. Die grauen, hochwertigen Fliesen sind mit matter Oberfläche versehen und sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Das Apartment ist mit einer Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie Hochglanzoberflächen in weiß und Edelstahlgriffen ausgestattet.
Weiterhin sind im Keller Münzgeräte für Waschen und Trocknen vorhanden.

Neue, weiße Echtholzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Außenjalousien sind vorhanden.

Die gesamte Elektrik und Heizung ist ebenfalls erneuert worden, sodass man meint, in einem Neubau zu wohnen.

Lage

Absolute Toplage am Bayreuther Marktplatz.

Die Bushaltestelle vor dem Haus, der Marktplatz vor der Tür und die Nähe zur Bayreuther Universität erfüllen heutige Wünsche nach zentralem, urbanen Leben bzw. Wohnraum.

Das Bayreuther Opernhaus ist zu Fuß in ca. einer Minute zu erreichen, auch der Hauptbahnhof und das Rotmaincenter liegen in Fahrrad- und Laufnähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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