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2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad im Zentrum am Volksfestplatz!

Verfügbar ab: 15.11.2024
42 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1970 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 42 m2 Zustand Gepflegt Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 860 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 01. Mai 2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergiebedarf
    158.7 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    E

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad im Zentrum am Volksfestplatz. Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss bequem über den Aufzug zu erreichen. Über die Diele mit Zugang zum Bad gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnraum mit zwei Fenstern. Das Schlafzimmer grenzt an, ebenso ist die Küche vom Wohnbereich aus zugänglich. Eine L-förmige Küchenzeile ist vorhanden. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Durch den Parkettboden erhält man ein warmes und gemütliches Wohnambiente. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt, die Lage mit Laufnähe zum Marktplatz top-zentral.

Ausstattung

Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küchenzeile ist zeitlos mit silbernen Griffen und hellen Oberflächen. Sämtliche Elektrogeräte, Kochfeld, Kühlschrank und Backofen sind vorhanden. Durch die großzügigen Platzverhältnisse kann man die Wohnung sehr gemütlich einrichten, ein Stäbchen-Parkettboden ist nach wie vor einer der hochwertigsten und beliebtesten Böden. Die weißen Innentüren sind zeitlos, durch Glaseinsätze kommt Licht in die Diele und in die Küche, auch bei geschlossener Tür.

Lage

Die Lage ist zentral, unmittelbar am Volksfestplatz und in Laufnähe zum Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung. Zum Marktplatz und zum Bayreuther Hofgarten sowie zu zahlreichen Gymnasien und Schulen gelangt man zu Fuß, ein Radweg führt in wenigen Minuten zur Universität Bayreuth.

Sonstiges

Im Keller der Wohnanlage befinden sich der eigene Kellerraum sowie der Fahrradkeller für die Hausbewohner. Ein Waschkeller mit Münzgeräten und zum Wäschetrocknen ist vorhanden. Den Bewohnern steht der kostenlose Zugang zum hauseigenen Pool mit großen Verglasungen zur Verfügung, der sich im Souterrainbereich befindet. Ebenso ist ein Fitnessbereich vorhanden. Damit möglichst keine unerwarteten Mieterhöhungen vorgenommen werden, wird im Voraus in Form einer Staffelmiete alle 3 Jahre eine Mieterhöhung in Höhe von 20,- € vereinbart. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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