2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair, Balkon und Stellplatz in zentraler Bayreuther Lage!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch179.95 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair, Balkon und Stellplatz in zentraler Bayreuther Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand und Altbau-Flair mit hohen Decken. Ein neuer Vinylboden wird aktuell verlegt, zudem wurde die Wohnung frisch weiß gestrichen. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet ringsum Zugang in sämtliche Räume. Sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer, mit großen Fenstern. Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten und erlaubt bei der Gestaltung viele Möglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Dusche. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für die Aufteilung mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist solide. Sie wurde frisch weiß gestrichen und wird aktuell mit neuem Vinylboden ausgestattet. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind verbaut. Das Badezimmer mit Tageslicht ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Lage
Der Standort der Wohnung ist unmittelbare Bayreuther Zentrumslage. Zum Marktplatz, Rotmaincenter und ZOH gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe und sind sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt am Haus, welcher mit zzgl. 35,- € im Monat separat berechnet wird sowie ein Kellerraum. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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