Wir sind der Immobilienmakler für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses
Sie wollen Ihr Haus verkaufen in Bayreuth und Umgebung? Wir begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe und Eintragung ins Grundbuch. Vertrauen Sie beim Immobilienverkauf auf JT - Thamer Immobilien!
Professioneller, transparenter und ehrlicher Verkauf Ihrer Immobilie
Darum verkaufen Hauseigentümer aus Bayreuth und der Region ihre Immoblie mit uns
- Seit über 15 Jahren sind wir von JT - Thamer Immobilien erfolgreich am Markt tätig und überzeugen mit mehrfach ausgezeichneten Leistungen, einer modernen Marke mit sehr gutem Ruf, die sich in einer außergewöhnlich hohen Kundenzufriedenheit widerspiegelt.
- Jedes Objekt wird von uns mit einer hochwertigen Präsentation in Szene gesetzt – durch professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, digitale Zwillinge und kurze Videos, die potenzielle Käufer und Kaufinteressenten gezielt ansprechen.
- Um Ihr Vertrauen als Hausverkäufer zu bekommen, möchten wir Sie mit unserer authentischen und ehrlichen Art als inhabergeführtes Unternehmen überzeugen. Dies gewährleisten wir durch schnelle Reaktionen und eine reibungslose Kommunikation auf Augenhöhe.
- Als Full-Service-Dienstleister bietet unser Team alle Leistungen rund um den Hausverkauf aus einer Hand – engagiert, flexibel und ohne die übliche Distanz von Anzug und Krawatte.
- Dank unserer ausgezeichneten Kontakte zu den Bayreuther Ämtern und Notaren sowie Sachverständigen und Banken profitieren Sie als Verkäufer von einem effektiven, unkomplizierten und zügigen Verkaufsprozess.
Möchten Sie mehr über das Team von JT - Thamer Immobilien erfahren? Dann lernen Sie uns doch persönlich kennen!
So läuft der Immobilienverkauf mit JT - Thamer Immobilien ab
Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – und mit JT - Thamer Immobilien wissen Sie genau, was auf Sie zukommt. Transparent, strukturiert und persönlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess:
Darum ist JT - Thamer Immobilien Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler
- Die Laufzeit eines Auftrags beträgt normalerweise sechs Monate, doch oft stellt sich der Verkaufserfolg bereits nach wenigen Wochen oder Monaten ein.
- Viele Stammkunden vertrauen seit Jahren auf JT - Thamer Immobilien und wenden sich immer wieder an uns, auch wenn es um Objekte außerhalb Bayreuths geht, beispielsweise in München, Nürnberg oder Vaihingen an der Enz.
- Dass in über 15 Jahren kein einziger Rechtsstreit oder Gerichtsprozess entstanden ist, spricht für unsere ehrliche, verlässliche und zielgerichtete Arbeitsweise.
- Dieses Vertrauen teilt beispielsweise auch der renommierte Münchner Bauträger ConceptBau, der regelmäßig auf die Expertise von JT - Thamer Immobilien setzt.
- Sämtliche Dienstleistungen werden persönlich vom Inhaber erbracht. Bei JT - Thamer Immobilien profitieren Sie von direkter Betreuung, klarer Kommunikation und verbindlicher Verantwortung – ohne wechselnde Ansprechpartner oder anonyme Mitarbeiter. Sie haben vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss stets denselben kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Das sagen außerdem unsere Hausverkäufer und Kunden über uns
FAQ
Was bringt mir JT - Thamer Immobilien konkret beim Verkauf meines Hauses, meiner Wohnung oder Gewerbeimmobilie?
Wir sind Ihr verlässlicher Partner, der als Immobilienprofi mit langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter Arbeit durch den Verkaufsprozess führt und moderiert – authentisch und ehrlich, „Working Class“ statt „Schnöseltyp“!
Wie wird der Wert bzw. die Höhe des Verkaufspreises meines Hauses ermittelt?
Die Kaufpreiseinschätzung erfolgt durch unser Team – mit bewährter Expertise in der Immobilienbewertung und Zugriff auf Deutschlands größte Bewertungsplattform von Sprengnetter. Sie ist im Verkaufsprozess inklusive. Auf Wunsch lassen wir auch ein Verkehrswertgutachten von einem Diplom-Ingenieur anfertigen – dieses ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Weitere Infos zum Ablauf der Wertermittlung finden Sie hier.
Was kostet mich das – wer zahlt die Provision?
Wir arbeiten erfolgsbezahlt. Das bedeutet, dass wir nur bei erfolgreichem Verkauf oder Vermietung verdienen. Die Provision beim Verkauf ist dabei marktüblich mit 3,57 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises – für die Verkäufer- und die Käuferseite.
Wie sorgt JT - Thamer Immobilien für seriöse, zahlungsfähige Käufer?
Die Käufer werden durch eine Finanzierungsbestätigung der Bank überprüft. Eine Sicherheit ist durch den Kaufvertrag gegeben. Die Immobilie bzw. das Objekt wird erst übergeben, wenn der Kaufpreis eingegangen ist. In den letzten 15 Jahren gab es hierbei keine Probleme. Teilweise handelt es sich außerdem um Stammkunden, die wir persönlich kennen.
Wie wird mein Haus präsentiert und beworben?
Die erforderlichen Bilder für die Vermarktung Ihres Hauses erstellen wir mit modernster Technik – u. a. mit einer Vollformatsystemkamera mit Architekturobjektiv, Stativ, spezieller Fotonachbearbeitung mit HDR-Bracketing, Drohnenfotos und Präsentationsvideos, digitalem Zwilling, Grundrissüberarbeitung oder auch KI-generierter Fotonachbearbeitung bei problematischer Einrichtung. Anschließend bewerben wir Ihr Objekt auf unserer eigenen Homepage, über bekannte Immobilienportale (z. B. ImmoScout24) und in den sozialen Medien. Einen aktuellen Eindruck, wie unsere Exposés aufgebaut sind, können Sie sich hier machen.
Wie hoch ist mein Aufwand? Muss ich mich um etwas kümmern?
Nein, um den Verkaufsprozess brauchen Sie sich keine Gedanken machen! Der Zustand der Immobilie sollte sauber und aufgeräumt sein, den Rest übernehmen wir! Bei Bedarf stellen wir gerne auch den Kontakt zu Entrümplern oder Gärtnern her.
Wie bin ich rechtlich abgesichert, wenn es um Vertragsunterlagen, Energieausweis und andere wichtige Unterlagen zum Verkauf geht?
Der Kaufvertrag wird vom Notar angefertigt – bei Fragen dazu stehen wir oder der Sachbearbeiter des Notars gerne zur Verfügung. Natürlich wird auch darauf geachtet, dass der Kaufvertrag für beide Seiten fair ist und weder Käufer noch Verkäufer bevorteilt werden. Die genauen Daten und Informationen für die Erstellung der Verkaufsunterlagen erhält das Notariat von uns – etwa um welche Immobilie es sich genau handelt, welcher Verkaufspreis vereinbart wurde und ggf. eine Liste mit allen beweglichen Gegenständen im Haus. Auf Wunsch können auch vertragliche Sonderlösungen rechtssicher und in Zusammenarbeit mit dem Notariat erstellt werden. So sind beide Vertragspartner rechtlich abgesichert.
Auch wenn es um weitere wichtige Unterlagen rund um den Verkaufsprozess geht, unterstützen wir Sie gerne mit unserem Service:
- Einen Energieausweis erstellen wir gerne für Sie kostenlos.
- Den Grundbuchauszug erhalten wir per Vollmacht ebenfalls kostenlos vom Notar.
- Ein ausführliches Übergabeprotokoll fertigen wir sowohl bei Vermietung als auch bei der Übergabe einer Kaufimmobilie an.
Wie transparent hält mich der Makler auf dem Laufenden?
Die Kommunikation erfolgt ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch: Wer regelmäßig informiert werden möchte, erhält regelmäßige Updates per E‑Mail, WhatsApp oder Telefon. Ebenso sind reduzierte Rückmeldungen möglich – etwa nur nach erfolgreichen Besichtigungen oder beim Eingang eines Kaufangebots. Und wer den Verkaufsprozess lieber im Hintergrund ablaufen lassen möchte, kann selbstverständlich auch auf laufende Rückmeldungen verzichten.
Was passiert, wenn das Haus nicht verkauft wird?
Sollte das Haus wider Erwarten nicht verkauft werden, entstehen Ihnen keine Kosten – ein Fall, der zum Glück nur sehr selten eintritt. Während des gesamten Verkaufsprozesses beobachten wir die Marktlage und die Nachfrage kontinuierlich, sodass wir bei Bedarf frühzeitig reagieren und das Angebot gezielt anpassen können, um es wieder auf den richtigen Weg zu bringen.
Verkaufen Sie Ihr Haus in Bayreuth mit JT - Thamer Immobilien!
Überzeugt? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten!
Wir sind telefonisch, per E-Mail oder persönlich für Sie da!
