Ein Penthouse wie kein zweites in Bestlage: 2 Etagen, Zirbenholz, Sauna & Weitblick über Bayreuth!

Objektbeschreibung

Ein Penthouse wie kein zweites in Bestlage: 2 Etagen, Zirbenholz, Sauna & Weitblick über Bayreuth.

Wer ganz oben wohnt, sieht Bayreuth mit anderen Augen. Dieses Penthouse ist das einzige seiner Art im höchsten Vollholz-Bauwerk Bayerns. Es erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse des 2023 fertiggestellten Hauses und bietet auf rund 148,50 m² fünf Zimmer, zwei Bäder und Terrassen auf beiden Etagen. Es verbindet die Weite eines Dachgeschosses mit dem Komfort einer Wohnung, die im Detail durchdacht ist.

Der Ausblick gehört zu den großen Besonderheiten. Von den Terrassen und aus vielen Räumen blicken Sie über die Dächer der Stadt auf die Türme der Stadtkirche, auf das Neue Schloss und das Friedrichsforum. Trotz der zentralen Lage ist es dort oben still.

Die untere Etage ist für das Leben zusammen gemacht. Küche, Essplatz und Wohnbereich gehen offen ineinander über, Holzdecke und Parkett sorgen für Wärme, und große Fenster bringen viel Licht. Die hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Echtstein und Kochinsel ist der Treffpunkt der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum machen diese Ebene komplett.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Sie ist als Rückzugsort angelegt: ein zweiter Wohnbereich mit Kaminofen und Teeküche, der sich über eine Faltschiebetür fast ganz zur Terrasse öffnet. Das Schlafzimmer mit Wand aus Zirbenholz und das Bad mit eigener Sauna und Fußbodenheizung bieten Entspannung im eigenen Zuhause. Auch Teeküche und Sauna sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Raum für Besuch, Büro oder Hobby.

Auch das Haus selbst ist besonders. Die leim- und nagelfreie Massivholzbauweise nach traditioneller Zimmermannskunst schafft zusammen mit Lehmputz und Strahlungswärme ein ausgeglichenes Raumklima, die gesamte Hülle ist diffusionsoffen. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Wärmepumpe mit Erdwärme versorgen das Haus überwiegend selbst mit Energie, der Endenergiebedarf liegt bei nur 23,90 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+). Der Aufzug fährt direkt in die untere Etage Ihres Penthouses und bringt Sie bequem hinunter bis zu Ihrem Keller und in die Tiefgarage. Das ist Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.

Ein Penthouse mit dieser Kombination aus Lage, Ausblick, Ausstattung und Bauweise gibt es in diesem Haus nur ein einziges Mal. Gerne zeigen wir es Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.