Großzügiges Fitnessstudio, ca. 1.300 m², mit hellen Räumen, Wellnessbereich & Stellplätzen!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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AusstellungsdatumAb 1. Mai 2014
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116 kWh/m²·a
Objektbeschreibung
Großzügiges Fitnessstudio, ca. 1.300 m², mit hellen Räumen, Wellnessbereich & Stellplätzen.
Dieses außergewöhnliche Fitnessstudio vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Im beliebten Grunaupark gelegen, profitiert der Standort von einem vielseitigen Umfeld mit Hotel, Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Ärztepraxen und weiteren etablierten Unternehmen. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Objekt bieten Mitgliedern und Besuchern höchsten Komfort.
Auf rund 1.300 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Trainingswelt mit besonderem Ambiente. Eine beeindruckende Glaskuppel und umlaufende Panoramafenster verleihen den Räumlichkeiten ein offenes, großzügiges Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre, in der Training und Wohlbefinden perfekt miteinander harmonieren.
Das Studio befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist mit 66 hochwertigen Fitnessgeräten, darunter Geräte der Premiummarke Matrix, einem Mallia-Zirkel sowie einer Vielzahl an Kleingeräten umfassend ausgestattet. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für ein modernes und vielseitiges Trainingsangebot.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Kursräume mit jeweils ca. 150 m² und gelenkschonendem Sportboden. Ob Yoga, Functional Training, Rehasport oder klassische Fitnesskurse – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ein attraktives Kursprogramm.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Wellness- und Servicebereich mit einer stilvollen Designer-Empfangstheke, Aufenthaltsraum, Damen- und Herrenumkleiden, Duschen und Sanitäranlagen, zwei Saunen, Dampfbad, Solarium sowie einer Hydro-Jet-Massageliege, einem Massagesessel, Power Plate, EMS-System und weiteren hochwertigen Trainings- und Regenerationselementen.
Die Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage macht dieses Studio zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Betreiber, die ein etabliertes Fitness- und Gesundheitskonzept nahtlos fortführen oder ihre eigene Vision an einem erstklassigen Standort verwirklichen möchten.
Ausstattung
Die großzügigen Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand und bieten optimale Voraussetzungen für den direkten Weiterbetrieb eines Fitness- und Gesundheitsstudios.
Highlights der Ausstattung:
-Ca. 1.300 m² moderne Studiofläche
-Lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckender Glaskuppel und umlaufenden Panoramafenstern
-66 hochwertige Fitnessgeräte, teilweise von Matrix
-Mallia-Zirkel sowie umfangreiche Auswahl an Kleingeräten
-Zwei großzügige Kursräume mit jeweils ca. 150 m² und gelenkschonendem Sportboden
-Stilvoll gestalteter Empfangsbereich mit Designer-Theke
-Aufenthaltsraum
-Damen- und Herrenumkleiden
-Duschen und Sanitäranlagen
-Zwei Saunen
-Dampfbad
-Solarium
-Hydro-Jet-Massageliege
-Massagesessel
-Power Plate
-EMS-Gerät
-Massagerollen zur Regeneration
-Aufzug
-Zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt
Die hochwertige Ausstattung, das offene Raumkonzept und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes Fitness-, Gesundheits- oder Boutique-Studiokonzept. Sämtliche Bereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und vermitteln Mitgliedern vom ersten Moment an ein hochwertiges und einladendes Ambiente.
Lage
Das Fitnessstudio befindet sich im Grunaupark, einem etablierten Gesundheits- und Dienstleistungszentrum mit einer attraktiven Mischung aus medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotellerie und weiteren Gewerbeflächen. Die direkte Nachbarschaft zu Ärztepraxen, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Restaurant sowie einem Hotel schafft ein lebendiges Umfeld und sorgt für eine kontinuierliche Besucherfrequenz.
Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit aus. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie bequem erreichbar. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt bieten Mitgliedern, Mitarbeitenden und Besuchern einen hohen Komfort.
Durch die hervorragende Infrastruktur, das etablierte Umfeld und die vielfältigen Synergieeffekte innerhalb des Grunauparks bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Fitness-, Gesundheits- oder Wellnesskonzept. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Nutzungsmix macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse in Bayreuth.
Sonstiges
Um den Einstieg zu erleichtern, beträgt die Kaltmiete in der Anlaufphase zunächst 2.000 € monatlich. Nach erfolgreichem Betriebsstart wird die zukünftige Miethöhe einvernehmlich und entsprechend der Entwicklung des Studios neu vereinbart. Dieses Modell bietet dem zukünftigen Betreiber eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Gesucht wird ein langfristiger Mietpartner, der das Potenzial dieses etablierten Standorts nachhaltig nutzt und weiterentwickelt. Eine Zusammenarbeit mit dem im Grunaupark ansässigen Hotel ist ausdrücklich erwünscht und eröffnet attraktive Möglichkeiten für gemeinsame Gesundheits-, Fitness- und Wellnessangebote.
Endenergieverbrauch Strom 89 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 116 kWh/(m²*a)
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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