Modernes Büro in Weidenberg mit 2 Stellplätzen, Barrierearm!

50 m² Gesamtfläche ca.

Informationen zum Objekt

Objektart: Büro/Praxiseinheit Baujahr: 1952 Stellplätze: 2 Zustand: Neuwertig Kaltmiete: 500 € Nebenkosten: 150 € Provisionshöhe: 4,76 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution: 1.500 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

Ab 1. Mai 2014
Baujahr

1952
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

81.1 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Modernes Büro in Weidenberg mit 2 Stellplätzen, Barrierearm.

Diese hochwertig modernisierte Bürofläche in Weidenberg überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein helles Raumgefühl und eine repräsentative Atmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Einheit vollständig neu aufgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik, eine Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes WC runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Der barrierearme Zugang über eine Rampe ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Zwei Stellplätze direkt am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Komplett modernisierte Bürofläche
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Neue Eingangstür
- Einbauküche
- Modernes WC
- Wärmedämmverbundsystem
- Barrierearmer Zugang über Rampe
- Zwei Stellplätze am Objekt

Lage

Die Marktgemeinde Weidenberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth am Fuße des Fichtelgebirges und verbindet eine ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bayreuther Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Autohäuser sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Weidenberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine stündliche Zugverbindung nach Bayreuth. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Busverbindungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Gasthäusern und Cafés.

Sonstiges

- Nebenkosten: 150 € Vorauszahlung monatlich (inkl. Heizung, Strom und Warmwasser), davon Strom 50 €.
- Stellplatz: Zzgl. 25 € monatlich pro Stellplatz
- Insgesamt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
- Die angegebene Miete versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.