vermietet

Zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung im Altbau!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse: nein
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234.6 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Stadthauses in der Erlanger Straße.

Große Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse, die Räume haben einen günstigen Schnitt.

Auch für Wohngemeinschaften mit bis zu drei Personen ist die Wohnung geeignet.

Großzügig geschnitten ist die Diele und schafft einen geräumigen Eingangsbereich. Zur Rechten liegen zwei separate Wohn-/Arbeits- oder Schlafzimmer, geradeaus gelangt man in den Ankleideraum mit Zugang zum Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung.

Auf der Rückseite befindet sich weiterhin die Küche mit der Möglichkeit, einen kleinen Essbereich einzurichten - eine schicke Einbauküche ist vorhanden und kann vom bisherigen Mieter gerne abgelöst werden.

Das Bad ist innenliegend, weiß gefliest und besitzt eine Badewanne. Separat untergebracht ist das WC. Ein kleiner Abstellraum z.B. für die Waschmaschine ist sehr praktisch.

Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten, den man gerne zum Teil mitbenutzen kann.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zweckmäßig. Innentüren in Holzoptik und Laminatböden in gutem Zustand sind vorhanden.

Eine Etagenheizung mit modernen Heizkörpern sorgt für Wärme, die Fenster sind doppelverglast, aus Kunststoff und weiß.

Dem Mieter wird die in der Wohnung befindliche Einbauküche für die Dauer der Anmietung zur Nutzung überlassen.

Lage

Zentrale Bayreuther Lage in der Erlanger Straße. Bushaltestellen befinden sich in Laufnähe, ebenso ein Supermarkt und andere Geschäfte. Der Weg zum Marktplatz ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zurückgelegt.

Sonstiges

Gerne ist ein längeres Mietverhältnis erwünscht. Der Mieter meldet sich selbst für Gas/Strom, ggf. Internet und Telefon an. Kabelfernsehen z.B. ist in der Nebenkostenvorauszahlung schon enthalten.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 234.6 kWh/(m²*a)

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Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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