| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 3.5 |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2016 |
| Haustiere: | nein |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | ja |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2014 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1971 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 131 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss eines zentral und uninah gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist durch den Aufzug bequem zu erreichen, das Auto kann auf einem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz vor dem Haus abgestellt werden.
Der Schnitt der Wohnung ist großzügig.
Über einen Flurbereich mit Gästetoilette gelangt man in die Diele. Drei Zimmer, sowie Bad und Küche sind separat gelegen. Ein weiteres, viertes Zimmer grenzt an das mit über 32m² großzügige Wohnzimmer und lässt sich z.B. ideal als Arbeitsbereich nutzen.
In der Diele besteht die Möglichkeit, z.B. einen kleinen Esstisch aufzustellen - genug Platz ist vorhanden.
Die Küche verfügt über einen kleinen Südbalkon, der Hauptbalkon ist vom großen Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Frühsonne.
Bis zu 3 Bewohner könnten einziehen, falls die Wohnung als WG genutzt werden soll.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet, der 2013 geschliffen und neu eingelassen wurde. Die matte Oberfläche erzeugt in Verbindung mit dem hellen Holz-Farbton ein gemütliches und modernes Flair.
Ohne Schwellen oder Übergangsleisten ist der Boden in allen Zimmern verlegt.
Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien sind eingebaut, die Innentüren sind ebenfalls weiß gestrichen. Neuwertige Rollobänder in Grau wirken zeitgemäß.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich.
Eine neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten ist vorhanden und steht dem neuen Mieter zur Verfügung.
Lage
Die Lage ist zentral, unmittelbar am Volksfestplatz. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung. Zum Marktplatz kann man laufen, ein Radweg führt in wenigen Minuten zur Universität Bayreuth.
Sonstiges
Im Keller der Wohnanlage befinden sich der eigene Kellerraum sowie Schwimmbad und Sauna für die Hausbewohner.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 131 kWh/(m²*a)
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet