vermietet

Zentral gelegene 3,5-Zimmer-WG-Wohnung mit neuem Parkettboden und neuer Küche in Uninähe!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 110 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.12.2016
Haustiere: nein
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss eines zentral und uninah gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist durch den Aufzug bequem zu erreichen, das Auto kann auf einem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz vor dem Haus abgestellt werden.

Der Schnitt der Wohnung ist großzügig.

Über einen Flurbereich mit Gästetoilette gelangt man in die Diele. Drei Zimmer, sowie Bad und Küche sind separat gelegen. Ein weiteres, viertes Zimmer grenzt an das mit über 32m² großzügige Wohnzimmer und lässt sich z.B. ideal als Arbeitsbereich nutzen.

In der Diele besteht die Möglichkeit, z.B. einen kleinen Esstisch aufzustellen - genug Platz ist vorhanden.

Die Küche verfügt über einen kleinen Südbalkon, der Hauptbalkon ist vom großen Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Frühsonne.

Bis zu 3 Bewohner könnten einziehen, falls die Wohnung als WG genutzt werden soll.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet, der 2013 geschliffen und neu eingelassen wurde. Die matte Oberfläche erzeugt in Verbindung mit dem hellen Holz-Farbton ein gemütliches und modernes Flair.

Ohne Schwellen oder Übergangsleisten ist der Boden in allen Zimmern verlegt.

Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien sind eingebaut, die Innentüren sind ebenfalls weiß gestrichen. Neuwertige Rollobänder in Grau wirken zeitgemäß.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich.

Eine neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten ist vorhanden und steht dem neuen Mieter zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist zentral, unmittelbar am Volksfestplatz. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung. Zum Marktplatz kann man laufen, ein Radweg führt in wenigen Minuten zur Universität Bayreuth.

Sonstiges

Im Keller der Wohnanlage befinden sich der eigene Kellerraum sowie Schwimmbad und Sauna für die Hausbewohner.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

{"thermalCharacteristic":"131","energytype":"Endenergieverbrauch","hasEnergyClass":false,"energyCertificateCreationDate":"BEFORE_01_MAY_2014"}

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 131 kWh/(m²*a)

  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • 450

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
{"address":"95448 Bayreuth","lat":49.9363569,"lng":11.61009,"zoom":14}