vermietet

Top renovierte DG-Wohnung im Zentrum mit Parkett – moderner, offener Schnitt mit Tresenküche!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer:4
Wohnfläche ca.:150 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Objektart:Dachgeschoss
Etage:3
Anzahl Schlafzimmer :3
Anzahl Badezimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Haustiere:Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse:nein
Keller:ja
Personenaufzug:nein
Einbauküche:ja
Garten/ -mitbenutzung:nein
Gäste-WC:ja
Barrierefrei:nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich:nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2020
Objektzustand:Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr:1864
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:ja
Erstellungsdatum Energieausweis:Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Top renovierte DG-Wohnung im Zentrum mit Parkett - moderner, offener Schnitt mit Tresenküche.

Das Apartment befindet sich in der 3. Etage/Dachgeschoss im aufwändig sanierten Stadthaus des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Maximilianstraße 4 in Bayreuth.

Die offen geschnittene Wohnung überzeugt mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung mit zwei Bädern sowie kernsaniertem Altbauflair mit einheitlich verlegtem Parkett.

Der große Vorraum mit Garderobe führt über die Diele mit integriertem Duschbad/Gästebad weiter zum offenen, großen Wohnbereich mit leicht erhöhter Essbereich-Ebene und vielen Stellmöglichkeiten.

Zahlreiche Dachgauben sind gemütlich und bringen viel Licht in die Wohnung.

Man blickt aufgrund des im Vergleich zu den Nachbarhäusern leicht nach vorne versetzten Hauses den ganzen Marktplatz entlang hinunter - ein Alleinstellungsmerkmal, welches nur wenige Wohnungen bieten.

Schließlich stehen auf der Südseite drei separate Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Der mittlere Raum hat eine Doppeltür mit Glaseinsätzen Richtung Küche, was sehr elegant wirkt.

Das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC ist hell gefliest und großzügig gestaltet.

Der Dachboden über der Wohnung und ein Bereich vor der Wohnungseingangstür können als Abstellmöglichkeiten genutzt werden.

Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt ist.

Doppelverglaste weiße Holzfenster mit Streben wirken hochwertig.

Weiß gestrichene Wände mit Deckenspots im großen Wohnbereich passen gut zur modernen Küchenzeile.

Diese ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet.

Lage

Absolute Toplage am Bayreuther Marktplatz.

Die Bushaltestelle vor dem Haus, der Marktplatz vor der Tür und die Nähe zur Bayreuther Universität erfüllen heutige Wünsche nach zentralem, urbanen Leben bzw. Wohnraum.

Das Bayreuther Opernhaus ist zu Fuß in ca. einer Minute zu erreichen, auch der Hauptbahnhof und das Rotmaincenter liegen in Fahrrad- und Laufnähe.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 102 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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