vermietet

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und moderner Küche – zentrumsnah!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 94 m²
Nutzfläche ca.: 27 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Vollständig renoviert
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem, um die Wohnung laufenden Balkon.

Das Umfeld der kleinen, individuellen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien ist sehr gepflegt und mit ausreichend Abstand zu anderen Gebäuden. Das Wohnhaus selbst hat eine elegante Architektur und erinnert an ein modernes Einfamilienhaus.

Elegant und offen zeigt sich der Grundriss, durch bodentiefe Glastüren mit Balkonzugang wirkt die Wohnung hell und sehr hochwertig. Beeindruckend ist das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche.

Über einen großzügigen Flur mit einigen Stellmöglichkeiten gelangt man in sämtliche Zimmer.

Zwei separate Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie das riesige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sind mit hellem, frisch geschliffenen Parkettboden ausgestattet, Flur und Küchenbereich sind weiß gefliest.

Das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung werten die Ausstattung auf.

Im Jahr 2014 wurde die komplette Wohnung renoviert und weiß gestrichen - das sorgt für Neubauflair und man kann sofort einziehen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr solide und zeitgemäß.

Das beginnt beim weiß gefliesten, gemütlichen Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Doppelwaschbecken. Alle Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß gehalten, ein beleuchteter Spiegelschrank befindet sich über dem Waschbereich und bildet einen gelungenen Kontrast.

Durch das große Fenster lässt sich das Bad gut belüften und es ist richtig hell. Ebenso modern zeigt sich das Gäste-WC.

Eine vollwertige Einbauküche, Baujahr 2000 in attraktivem Design mit Ceran-Kochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube mit Abluft-System steht für den Mieter bereit. Markengeräte mit Edelstahloberflächen sind verbaut.

Eine kleine Abmauerung unterteilt Küche und Wohnbereich.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit Sprossen und Außenjalousien ausgestattet. Zahlreiche Steckdosen und ein einheitliches Schalterprogramm sprechen für das Baujahr.

Das schnörkellose Balkongeländer ist mit einer Bambusmatte als Sichtschutz verkleidet. Insgesamt gelangt man über drei einzelne Glastüren auf den Balkon, zwei davon befinden sich im Wohnzimmer, eine im Schlafzimmer. Die Haupttür ist zweiflügelig.

Lage

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Straße in der Altstadt. Das Zentrum erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten auf Radwegen. Auch liegt der Uni-Radweg günstig, somit hat man eine praktisch ebenerdige Verbindung bis zur Universität in unmittelbarer Umgebung.

Das Umfeld ist gepflegt, in der Straße befinden sich einige Einfamilienhäuser. Große Bäume im Einfahrtsbereich hinterlassen einen natürlichen Eindruck.

Sonstiges

Direkt vor dem Haus sind die Garagen, eine davon gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits inbegriffen, ebenso ein Außenstellplatz.

Dem Mieter steht ein abschließbarer, ca. 12m² großer Kellerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum ist im Haus vorhanden.

Ein Hausmeisterservice übernimmt alle am Haus anfallenden Arbeiten, inkl. Treppenhausreinigung.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 90.84 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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