| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 59 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | ja |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1994 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 102.1 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Schicke 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark mit offener Küche und großem Balkon in sehr ruhiger Lage.
Die ca. 59m² große Wohnung befindet sich im 2.OG einer 1994 errichteten, hochwertigen Eigentumswohnanlage. Das Objekt wirkt modern und futuristisch, per Glasaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und bietet Neubaucharakter.
Über die großzügige Diele gelangt man rechts in das weiß geflieste, innenliegende Bad. Badewanne, Waschmaschinenplatz und Belüftungsanlage sind vorhanden. Nach Absprache wird ein neuer Spiegel oder eine Duschwand aus Glas installiert.
Geradeaus liegen die beiden Wohnräume, links befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Balkonzugang.
Die Einbauküche mit dunkelblauen Oberflächen gehört zur Wohnung und ist mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet.
Über ein großes, nahezu bodentiefes Glaselement mit Oberlichtern blickt man über den Balkon hinweg ins Grüne.
Der Balkon selbst erzeugt mit einer Glas- / Metallkonstruktion einen modernen, freundlichen Eindruck, er ist voll überdacht.
Das Schlafzimmer ist von der Diele aus separat zugänglich und ebenfalls mit einem großen Glaselement versehen, in der Mitte ist ein Fenster zu öffnen.
Durch den offenen Schnitt und die umfangreiche Verglasung wirkt die Wohnung sehr hell und gemütlich.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit gepflegtem Laminatboden in Holzoptik und Korkboden im Schlafzimmer.
Der Bereich vor der Küchenzeile und das Bad sind gefliest.
Weiße Türen mit Edelstahldrückergarnituren machen einen hochwertigen Eindruck, die weißen Kunststofffensterelemente mit Isolierverglasung sind ein exklusives Detail.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, moderne, flache Heizkörper sind unter den Fensterflächen eingebaut.
Per Sprechanlage und Türöffner gelangen Besucher in die Wohnanlage.
Lage
Das Anwesen liegt in einer erstklassigen Wohnanlage im Nürnberger Norden mit entsprechend gehobenen Wohnumfeld.
Der Stadtpark befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die top-zentrale Lage zeichnet sich durch viel Ruhe und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in direkter Nachbarschaft, in ca. 10 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt, zu Fuß sind es nur ca. 20 Minuten.
Als besondere Einkaufsmöglichkeit bietet sich das Mercado-Einkaufscenter mit verschiedenen Märkten und Läden an.
Sonstiges
Für 50,- Euro kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, von welchem aus die Wohnung bequem im Trockenen auch per Aufzug zu erreichen ist. Fahrradkeller, Trockenraum und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Der Grundriss ist mit einer Beispieleinrichtung versehen und nicht zum Vermessen geeignet.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 102.1 kWh/(m²*a)
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet