| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 51 m² |
| Nutzfläche ca.: | 12 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2014 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Duplex |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2014 |
| Objektzustand: | Keine Angabe |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1985 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 133 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss der Hölderlinanlage in Bayreuth.
Das Wohnzimmer mit fast 20m² wirkt hell und modern, über eine bodentiefe Glasfront hat man Balkonzugang. Ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad mit Badewanne sind genau wie das Wohnzimmer vom Flur aus zu erreichen. Weiße Türen und Lichtschalter sind einheitlich verbaut und passen gut zu den ebenfalls weißen Kunststofffenstern.
Die Größe und der Schnitt der Zimmer überzeugen, ebenso die Nähe zur Universität und zum Zentrum.
Ausstattung
Weiße Kunststofffenster sowie die frisch gestrichene Fassade des Hauses lassen schon von außen einen modernen, freundlichen Eindruck entstehen. Die Innenausstattung überzeugt mit gut erhaltenem, hellen Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden in der gesamten Wohnung - ein einheitliches Erscheinungsbild. Das Bad besitzt eine weiße Badewanne, baujahrtypisch dominieren hier beige Farbtöne.
Durch den hellen Laminatboden, der ohne Übergänge in der gesamten Wohnung verlegt ist, entsteht Großzügigkeit. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, eine komplette Küchenzeile mit Backofen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Waschmaschine steht zur Verfügung.
Lage
Zentral liegt die Hölderlinanlage, mit dem Fahrrad erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten. Über den Uni-Radweg, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite verläuft, gelangt man sowohl zur Universität, als auch Richtung Klinikum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelmärkte, sowie eine Apotheke. Der Röhrensee liegt in Laufnähe.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Duplex-TG-Stellplatz, der in diesem Jahr totalsaniert wurde. Im Keller der Wohnanlage steht ein Waschraum mit Münz-Geräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf einem Parkplatz vor dem Haus oder auf der Straße abgestellt werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 133 kWh/(m²*a)
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet