vermietet

Schicke 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, Nähe Universität!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 51 m²
Nutzfläche ca.: 12 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.09.2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Keine Angabe
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1985
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss der Hölderlinanlage in Bayreuth.

Das Wohnzimmer mit fast 20m² wirkt hell und modern, über eine bodentiefe Glasfront hat man Balkonzugang. Ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad mit Badewanne sind genau wie das Wohnzimmer vom Flur aus zu erreichen. Weiße Türen und Lichtschalter sind einheitlich verbaut und passen gut zu den ebenfalls weißen Kunststofffenstern.

Die Größe und der Schnitt der Zimmer überzeugen, ebenso die Nähe zur Universität und zum Zentrum.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster sowie die frisch gestrichene Fassade des Hauses lassen schon von außen einen modernen, freundlichen Eindruck entstehen. Die Innenausstattung überzeugt mit gut erhaltenem, hellen Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden in der gesamten Wohnung - ein einheitliches Erscheinungsbild. Das Bad besitzt eine weiße Badewanne, baujahrtypisch dominieren hier beige Farbtöne.

Durch den hellen Laminatboden, der ohne Übergänge in der gesamten Wohnung verlegt ist, entsteht Großzügigkeit. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, eine komplette Küchenzeile mit Backofen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Waschmaschine steht zur Verfügung.

Lage

Zentral liegt die Hölderlinanlage, mit dem Fahrrad erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten. Über den Uni-Radweg, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite verläuft, gelangt man sowohl zur Universität, als auch Richtung Klinikum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelmärkte, sowie eine Apotheke. Der Röhrensee liegt in Laufnähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Duplex-TG-Stellplatz, der in diesem Jahr totalsaniert wurde. Im Keller der Wohnanlage steht ein Waschraum mit Münz-Geräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf einem Parkplatz vor dem Haus oder auf der Straße abgestellt werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 133 kWh/(m²*a)

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Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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