| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 100 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Etagenzahl: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Verfügbar ab: | 15.07.12 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 4 |
| Keller: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte im Zentrum Bayreuths mit Terrasse, kleinem Garten und vielen ausgefallenen Ausstattungsdetails, sodass man einen Besuch nicht so schnell vergisst!
Ausstattung
Das Haus wurde umfangreich saniert. Durch eine Vollwärmedämmung, neue Kunststofffenster mit Außenjalousien und ein neues Dach, ebenfalls mit neuen Fenstern und Dämmung, wohnt man energieeffizient. Von außen bietet die DHH eine neubauartige Ausstrahlung, man bewohnt das schönste Haus der Straße!
Im Inneren fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge, eine Echtholztreppe mit weiß lackiertem Holzgeländer führt zur etwas erhöht gelegenen EG-Etage. Dort betritt man das ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattete Wohnzimmer, das in die offene Küche mit Essbereich übergeht. Die "gemauerte" Einbauküche ist bis auf die Elektrogeräte komplett, für diese sind Stellplätze vorhanden. Ein Highlight ist der Holzkamin, mit dem man Heizkosten spart und ein unvergleichliches Ambiente schafft. Auch der Ofen (zentrale Ölversorgung mit Tank im Keller) wurde mit Steinen geschmackvoll verkleidet, sodass eine elegante Optik entsteht. Über den Kamin werden alle weiteren Stockwerke mit Wärme versorgt. Massive, geschliffene Echtholztüren mit Edelstahlgriffen und in die Decke und Wände (Treppenhaus!) integrierte Leuchten (die im Haus bleiben) komplettieren die Ausstattung. Das moderne Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche wirkt durch die Gestaltung und Farbgebung hochwertig und exklusiv.
Im 1. OG findet man ebenfalls Echtholzböden und Laminat, das 2.OG bietet einen hellen, ausgebauten Dachraum mit freigelegten Holzbalken und ein Bad mit Fenster und Eckwanne.
Lage
Direkt im Zentrum gelegen, erreicht man zu Fuß das Rotmaincenter und den Marktplatz in wenigen Minuten, genauso natürlich mit dem Fahrrad. Die Wohngegend ist ruhig mit wenig Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Für 40 EUR kann man die Garage dazumieten, vor dieser können max. 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Der überschaubare Garten gehört mit zum Haus und sollte gepflegt werden. Unter der Garage ist noch ein kleiner Raum (Werkstatt/Lagerraum für Gartenmöbel...). Der Mieter tankt auf eigene Rechnung Öl und/oder heizt mit Holz! Somit kann man auch sehr sparsam leben.
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet