vermietet

NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Balthasar-Neumann-Park!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 70.6 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 15.02.2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: ja
Seniorengerechtes Wohnen: ja
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Mietwohnung im Balthasar-Neumann-Park, direkt im Zentrum Bayreuths, Nähe Hofgarten.

Die großzügigen Wohnungen sind so angelegt, dass sie dem Bewohner ein maximales Maß an Privatsphäre vermitteln. Jede Wohnung ist von der Tiefgarage aus über die Kellergeschosse der Häuser mit dem Aufzug zu erreichen. Somit kann der Bewohner trockenen Fußes in seine Wohnung gelangen.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3.OG, Haus B, somit hat man vom Südbalkon Ausblick auf die Stadt. Der Schnitt der Wohnung ist großzügig, die offene Küche befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich.

Bei der Grundriss-Aufteilung wurde größtmöglicher Wert auf Großzügigkeit, Modernität und Flexibilität gelegt. Alle Wohnungen erhalten durch die großen Fensterflächen einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter.

Ausstattung

Der Eingangsbereich und der Küchenbereich des Wohnzimmers sind gefliest. In den übrigen Bereichen ist hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.

Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien passen gut zum modernen Gesamteindruck. Diese verfügen über ein automatisches Lüftungssystem. In jedem Zimmer ist Fernseh- und Telefonanschluss vorhanden.

Das Bad ist weiß gefliest, es verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine separate Badewanne.

Der großzügige, offene Küchenbereich ist sowohl für eine L-förmige als auch für eine U-förmige Küche mit integrierter Bar geeignet. Für die Dunstabzugshaube ist ein Abzug nach draußen bereits vorgesehen.

Durch eine Tür mit angrenzender, bodentiefer Glasscheibe zwischen Flur und Wohnzimmer kommt viel Licht in den vorderen Bereich der Wohnung, gleichzeitig entsteht eine offene Atmosphäre.

Eine moderne Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor zeigt den Haupt-Eingangsbereich (Straße) und den Haus-Eingangsbereich an.

Weitere Ausstattungspunkte der Wohnung in Kürze:

- Zentralheizung

- Zentrale Warmwasseraufbereitung

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller (in eigenem Raum)

- Kellerraum

- Offene Küche

- Großer, überdachter Sonnenbalkon

- Echtholz-Parkett Eiche im Wohnbereich

- Türen Esche weiß

- Bad mit ebenerdiger Dusche und Acrylbadewanne

- Aufzug

Lage

Der Hofgarten mit dem markgräflichen Neuen Schloss liegt gleichsam vor der Tür. Auch der Sternplatz, das Herz der Stadt sowie der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Fußläufig sind Einkaufszentrum, Apotheke, Ärztehaus sowie das Kreuzsteinbad zu erreichen.

Die Strecke zur Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zurückgelegt. Das Auto können Sie in der sicheren Tiefgarage stehen lassen, zumal sich eine Stadtbushaltestelle in nächster Nähe der Wohnanlage befindet.

Sonstiges

Das gesamte Wohnpark-Areal ist in sich abgeschlossen. Über den zentralen Eingang gelangt man in den Innenbereich und zu den einzelnen Häusern. Unkontrollierte, unerwünschte Fremdbesuche sind nicht möglich.

Sicherheit wird auch bei Abwesenheit der Bewohner groß geschrieben: Die Einfahrt erfolgt mit einer persönlichen Chip-Card in die Tiefgarage, von dort gelangt man zum Aufzug des jeweiligen Hauses. Auch die zentrale Zugangstür sowie die Haustür lassen sich auf diese Weise öffnen.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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