vermietet

Modernisierte 4-Zimmer-Stadtwohnung zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 98 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Modernisierte 4-Zimmer-Stadtwohnung zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus.

Die 2018 überarbeitete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in der Nibelungenstraße in Bayreuth.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen ingesamt vier vom zentralen Flur aus separat zugängliche Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch eine große Verglasung hell und offen.

Durch einen kleinen Balkon wird eines der drei übrigen Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer aufgewertet.

Große Doppelfenster sorgen in den übrigen Räumen für eine freundliche Atmosphäre.

Auf der linken Seite wird der Grundriss durch das Bad mit Fenster, Badewanne und separatem WC sowie durch die Küche ergänzt.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt, im Jahr 2018 wurde die Wohnung in einigen Bereichen grundlegend überarbeitet.

So sind nun die alten Tapeten entfernt, alles ist frisch weiß gestrichen und fertig zum Einzug.

Ein neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik ist einheitlich verlegt.

Weiß-matt gestrichen sind die Innentüren- und Türrahmen, weiße Sockelleisten sorgen für einen modernen Touch.

Das Bad mit Badewanne und weißen Fliesen wurde vor einigen Jahren überarbeitet und wirkt zeitgemäß.

Lage

Zentrale Bayreuther Stadtlage zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus.

Den Bayreuther Marktplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso mit dem Auto. Noch schneller gelangt man zum Hauptbahnhof oder zum Festspielpark.

Bushaltestellen liegen direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung.

Sonstiges

Am Haus sind vom Mieter keinerlei Arbeiten auszuführen.

Für Gas (eigene Gas-Therme), Strom, optional TV, Internet und Telefon meldet sich der Mieter selbst an. Dies wird in den Nebenkosten nicht abgerechnet.

Die Waschmaschine kann im Bad oder im Keller aufgestellt werden. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht dabei.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

{"thermalCharacteristic":"142.36","energytype":"Endenergiebedarf","hasEnergyClass":true,"energyCertificateCreationDate":"FROM_01_MAY_2014"}

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 142.36 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
{"address":"95444 Bayreuth","lat":49.9425551,"lng":11.5744543,"zoom":14}