| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 98 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | nein |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1956 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Ab dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142.36 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Stadtwohnung zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus.
Die 2018 überarbeitete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in der Nibelungenstraße in Bayreuth.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen ingesamt vier vom zentralen Flur aus separat zugängliche Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch eine große Verglasung hell und offen.
Durch einen kleinen Balkon wird eines der drei übrigen Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer aufgewertet.
Große Doppelfenster sorgen in den übrigen Räumen für eine freundliche Atmosphäre.
Auf der linken Seite wird der Grundriss durch das Bad mit Fenster, Badewanne und separatem WC sowie durch die Küche ergänzt.
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt, im Jahr 2018 wurde die Wohnung in einigen Bereichen grundlegend überarbeitet.
So sind nun die alten Tapeten entfernt, alles ist frisch weiß gestrichen und fertig zum Einzug.
Ein neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik ist einheitlich verlegt.
Weiß-matt gestrichen sind die Innentüren- und Türrahmen, weiße Sockelleisten sorgen für einen modernen Touch.
Das Bad mit Badewanne und weißen Fliesen wurde vor einigen Jahren überarbeitet und wirkt zeitgemäß.
Lage
Zentrale Bayreuther Stadtlage zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus.
Den Bayreuther Marktplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso mit dem Auto. Noch schneller gelangt man zum Hauptbahnhof oder zum Festspielpark.
Bushaltestellen liegen direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung.
Sonstiges
Am Haus sind vom Mieter keinerlei Arbeiten auszuführen.
Für Gas (eigene Gas-Therme), Strom, optional TV, Internet und Telefon meldet sich der Mieter selbst an. Dies wird in den Nebenkosten nicht abgerechnet.
Die Waschmaschine kann im Bad oder im Keller aufgestellt werden. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht dabei.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 142.36 kWh/(m²*a)
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- F
- G
- H
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet