vermietet

Moderne Büro-/ Produktionsetage mit ca. 312m², teilbar ab 100m², repräsentativer Eingang!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Büro-/ Praxisfläche teilbar ab ca.: 100 m²
Gesamtfläche ca.: 312 m²
Objektart: Büro-/Lagergebäude
Etagenzahl: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 20
Keller: nein
Personenaufzug: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: PVC
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: nein
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderne Büro-/ Lager- oder Produktionsetage im Industriegebiet in Bindlach.

Das 1990 erbaute Gebäude mit zwei Vollgeschossen und neuem Flachdach bietet auf insgesamt ca. 312m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss viel Platz für Büroräume, Lagerfläche sowie teilbare Produktionsfläche.

Die Aufteilung kann durch Einziehen bzw. Entfernen von Leichtbauwänden sehr flexibel gestaltet werden, somit eignet sich das Objekt für verschiedenste Gewerbebereiche.

Entweder kann die komplette Etage mit ca. 312m² Fläche angemietet werden oder einzelne Teilflächen ab ca. 100m².

Sehr repräsentativ ist der Eingangsbereich mit großer Glasfront und offen gestaltetem Empfangsbereich.

Das mit ca. 2.500m² großzügige Grundstück bietet auf gepflasterten Flächen über 20 Stellplätze, ein großer Hof hinter dem Haus ermöglicht unkomplizierte Anlieferungs- bzw. Abfertigungsvorgänge. Drei Garagen stehen zur Verfügung, eine Erweiterung in dieser Richtung ist durch die Grünfläche im hinteren Drittel des Grundstücks jederzeit denkbar.

Ob und wieviele Parkflächen dazugemietet werden, ist Verhandlungssache.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktional und wirkt zeitgemäß. Weiße Kunststofffenster mit dunkelroten, manuellen Raffstores sind einheitlich installiert, im Innenbereich ist pflegeleichter, neutraler PVC-Boden verlegt.

Die Decken sind weiß und bieten durch die abgehängte Bauweise die Möglichkeit, Leitungen usw. zu verlegen. In die Decke integrierte Beleuchtungseinheiten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der hellen Räume.

Besonders attraktiv ist der hellgrau geflieste Eingangsbereich mit ebenfalls gefliester Innentreppe. Die Treppe liegt zentral im Empfangsbereich, sodass man von hier aus alle Räume des Gebäudes unkompliziert erreichen kann.

Eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung beheizt beide Etagen des Gebäudes.

Das komplette Dach wurde 2014 erneuert, der Außenbereich ist einheitlich gepflastert, bietet viel Platz und wirkt modern.

Lage

Die Immobilie steht im Gewerbegebiet in Bindlach, die Autobahnanbindung an die A9 sowie die Anfahrbarkeit auch mit größeren Fahrzeugen sind geradezu ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Busverbindung nach Bayreuth ist gegeben.

Sonstiges

Für die Unterbringung einer größeren Flotte kann nach Absprache die Stellmöglichkeit auf dem Grundstück erweitert werden.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

{"thermalCharacteristic":"173,70","energytype":"Endenergieverbrauch","hasEnergyClass":true,"energyCertificateCreationDate":"FROM_01_MAY_2014"}

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 173,70 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
{"address":"95463 Bindlach","lat":50.0045679,"lng":11.6037542,"zoom":14}