vermietet

Moderne 2,5-Zimmer-EG Wohnung mit Garten im Zentrum Bayreuths!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 77.48 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Objektart: Erdgeschosswohnung
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: nein
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: ja
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97.96 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die moderne EG-Wohnung mit Garten und Sonnenterrasse liegt direkt im Bayreuther Zentrum.

Vom zentralen Flur aus gelangt man links in das helle Bad mit Badewanne und Dusche sowie in das separate WC mit kleinem Waschbecken.

Dahinter folgt ein mit ca. 15m² großzügiges Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche liegt mittig.

Auf der rechten Seite befindet sich das mit über 21m² sehr helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Über einen großen, offen gestalteten Durchgang grenzt der Arbeits- oder Essbereich ans Wohnzimmer.

Sehr schön ist der Ausblick ins Grüne, in der Innenstadt eine Seltenheit.

Ausstattung

Ausgestattet ist die gepflegte Wohnung mit 2012 einheitlich neu verlegtem Stäbchen-Parkettboden und weißen Kunststofffenstern mit Außenjalousien - teilweise elektrisch.

Die bodentiefen Glaselemente im Wohnzimmer erzeugen Neubauflair.

Für den Mieter steht eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen und Heran-Kochfeld zur Verfügung.

Das Design in weiß mit hellen Holzeinlagen passt zur Wohnung, der Küchenboden ist hell gefliest.

Elegant und zeitgemäß präsentiert sich das innenliegende Bad mit weißer Sanitärausstattung und hellgrauen Fliesen. Ein moderner LED-Spiegel und eine Zierleiste im oberen Bereich werten die Optik auf.

Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Gartenhaus, durch die umgebende Bepflanzung genießt man viel Ruhe und Privatsphäre.

Lage

Erstklassig ist die zentrale Lage direkt im Zentrum. Zum Marktplatz gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, auch die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe, ebenso die nächsten Bushaltestellen.

Sonstiges

Die Waschmaschine kann im Bad oder im Keller aufgestellt werden, ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage, der für 40,- Euro angemietet werden kann.

Sämtliche Arbeiten am Haus werden vom Hausmeisterservice übernommen.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 97.96 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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