vermietet

Komplettsanierte 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit historischem Flair!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 130 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.10.2016
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: nein
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die großzügige, energieeffiziente Wohnung befindet sich im 1. und 2.OG in einem Teil des ehemaligen Weidenberger Schlosses. Durch die konsequente Kernsanierung in den Jahren 2011/2012 nach modernsten energietechnischen Standards (KFW-Effizienzhaus 115) bietet die offene Wohnung zusammen mit den restaurierten Balken im Obergeschoss eine beeindruckende Optik. Im 1.OG befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Ein breiter Balkon ist durch eine Glastür vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Im 2.OG stehen drei separate Zimmer zur Verfügung sowie das Bad, welches über eine Badewanne verfügt.

Ausstattung

Die Wohnung erzeugt Neubauflair, erst die fachgerecht überarbeiteten Balken im Obergeschoss erinnern an das ursprüngliche Gebäude. Durch die Kombination einer hochmodernen Ausstattung mit historischen, aufwändig restaurierten Elementen besitzt die Wohnung einen beeindruckend individuellen Charakter.

Weiße Kunststofffenster, Lichtschalter und Heizkörper in Verbindung mit einem hochwertigen Boden in dunkler Holzoptik wirken sehr elegant. Gaszentralheizung, verputzte Innenwände und eine moderne Sprechanlage mit Türöffner runden die Ausstattung ab.

Lage

In Weidenberg auf einer Anhöhe gelegen, genießt man den freien Blick ins Land. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse und liegt somit sehr ruhig.

Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges, im Tal der Warmen Steinach. Der wunderschöne Fichtelsee, der Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit zahlreichen Freizeitangeboten (Naturspaziergänge, Biken, Wintersportaktivitäten..) sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen.

3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, eine Sonderschule für lernbehinderte Kinder, sowie Kindergarten und Kindertagesstätte runden das Angebot ab. Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).

Sonstiges

Ein bis zwei Außenstellplätze im Hof sind vorhanden, ein Schwedenofenanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Im neben der Haustür errichteten Gartenhaus kann man bequem Fahrräder usw. abstellen.

Der Garten kann gegen Pflege gerne mitbenutzt werden, ein Rasenmäher steht für die Mieter zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 48.9 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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