| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 47.35 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1992 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Ab dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Helles 1-Zimmer-Apartment in Laineck mit Top-Ausstattung, Sonnenbalkon & TG-Stellplatz.
Über den auf der Giebelseite befindlichen Hauseingang führt der Flur direkt zum Apartment.
Hell und modern präsentiert sich die gemütliche Wohnung, die Richtung Süden ausgerichtet ist.
Die Diele bietet Zugang zum Bad mit Dusche, geradeaus gelangt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Durch den großzügigen Schnitt mit dem höher gelegten Arbeitsbereich kann man praktisch von einer 1,5-Zimmer-Wohnung sprechen.
Im vorderen Bereich ist die hochwertige Küchenzeile integriert.
Durch die Schlafnische mit erhöhtem Arbeitsbereich hat man im Wohnbereich genug Platz, um eine gemütliche Couch-Gruppe und den Fernsehbereich einzurichten. Die Bettsachen finden in einer Schublade Platz, sodass das Bett tagsüber unauffällig verstaut werden kann.
Die bodentiefe Glasfront Richtung Balkon sorgt dabei für ein offenes, helles Wohngefühl.
Der Balkon bietet viel Ruhe und Privatsphäre, durch die terrassenartige Bauweise des Hauses kann man hier sonnige Stunden genießen.
Ausstattung
Ausgestattet ist die 1992 errichtete Terrassen-Wohnanlage aus Kalksandsteinmauerwerk mit weißen Holzfenstern und 2-fach-Isolierverglasung.
Das 24 cm Mauerwerk ist bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die Terrassen sind vollständig isoliert und mit Betonplatten belegt.
Im Eingangsbereich des Apartments ist hochwertiger Granit-Boden verlegt, der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die hochwertige weiße Küchenzeile in moderner Optik mit Holz-Arbeitsfläche und LED Beleuchtung sind im Mietpreis enthalten, Backofen, Kühlschrank, schickes Induktionskochfeld und Dunstabzug sind vorhanden.
Weiß gefliest zeigt sich das Bad zeitlos, eine Dusche sowie der beleuchtete Spiegel und Waschmaschine gehören zur Ausstattung.
Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Mitvermietet ist die komplette Ausstattung bestehend aus:
-Waschmaschine
-der beleuchtete Badspiegel
-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
-Sideboard
-Schlafeinheit mit Stauraum, Schrank, Regal und Arbeitsplatz
Auf Wunsch kann die Möblierung gerne nach Absprache zur Vollmöblierung erweitert werden.
Lage
Die Lage in Laineck überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu namhaften Firmen und Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind im Industriegebiet und in der Bernecker Straße gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum ist zudem vorhanden.
Weiterhin sind im EG Trockenraum und Waschküche untergebracht.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 90 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet