vermietet

Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und herrlichem Garten in Mistelbach!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 87 m²
Nutzfläche ca.: 2 m²
Objektart: Dachgeschoss
Etage: 2
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.1 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnug mit Balkon in Mistelbach.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit großem Garten. Fantastisch ist der Fernblick über die Landschaft hinter dem Haus.

Über einen zentralen Flur erreicht man alle Zimmer. Drei Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang und die Küche - direkt neben dem Wohnzimmer - machen einen sehr gepflegten Eindruck und wirken gemütlich.

Komplett saniert zeigt sich das Bad mit weißer Badewanne und separater Dusche. Auch steht ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls sehr modern gestaltet ist.

Durch zwei Giebel auf der Gartenseite haben die Zimmer einen günstigen Schnitt und sind sehr hell.

Eine Besonderheit ist der sehr attraktiv angelegte, ruhige Garten mit Biotop und liebevoll gestalteter Bepflanzung, der vom neuen Mieter gerne mitbenutzt werden darf. Einige Arbeiten am Garten sollten im Gegenzug auch erledigt werden - Gartenfans werden diesen Garten nicht mehr vermissen wollen.

Ausstattung

Ausgestattet mit neuwertigem Laminatboden und Fliesen ist die Wohnung leicht zu reinigen und verfügt über einen zeitgemäßen Bodenbelag. Weiße Kunststofffenster sind 2010 eingebaut worden, alle Räume sind frisch weiß gestrichen.

Im Jahr 2010 wurden außerdem Flur- und Küchenboden neu gefliest und das elegante Bad sowie Gäste-WC neu aufgebaut.

Der Südbalkon bietet eine ordentliche Größe und ist vor wenigen Jahren saniert worden. Für den neuen Mieter steht weiterhin ein Sat-Anschluss zur Verfügung.

Lage

Mistelbach ist eine liebenswerte Gemeinde im Grünen zwischen Bayreuth und der Fränkischen Schweiz. Mit dem Auto fährt man nach Bayreuth ca. 10 Minuten. Ein geteerter Radweg Richtung Bayreuth ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von der Hauptstraße zurückversetzt, die Bushaltestelle Richtung Bayreuth ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine sanierte Garage mit Sektionaltor und neuem Boden. Davor findet ein weiteres Auto Platz. Zudem sind am Anfang der Straße einige öffentliche Stellplätze vorhanden. Eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden.

Im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern sind einige Arbeiten wie Winterdienst oder Treppenhausreinigung am Haus vorzunehmen.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 211.1 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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