Helle 3,5-Zimmer EG-Wohnung mit herrlichem Garten und Terrasse in historischem Anwesen in Seulbitz!

weisungspfeil
Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:95 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Objektart:Erdgeschosswohnung
Etagenzahl:3
Anzahl Schlafzimmer :2
Anzahl Badezimmer:1
Verfügbar ab:sofort
Haustiere:Nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Balkon/ Terrasse:ja
Keller:ja
Personenaufzug:nein
Einbauküche:ja
Garten/ -mitbenutzung:ja
Gäste-WC:nein
Barrierefrei:nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich:nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2018
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr:1920
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:ja
Erstellungsdatum Energieausweis:Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:160.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Kosten
Kaution oder Genossenschaftsanteile:1400
Mietpreis:700 EUR
Nebenkosten:250 EUR
Gesamtmiete:950 EUR

Objektbeschreibung

Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in historischem Anwesen im schönen Bayreuther Stadtteil Seulbitz in unmittelbarer Nähe zur Lohengrin Therme.Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer und ein weiß gefliestes Bad - diese Räume sind vom zentralen Flur aus direkt erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die neue, offene Küche grenzt an den Essbereich.Durch die hohen Räume und die gepflegte, historische Bausubstanz mit Sprossenfenstern entsteht ein besonderes Wohngefühl. Sehr attraktiv ist der Garten mit Gartenlaube, der vom Mieter mitbenutzt werden darf.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, die Holzfenster sind doppelverglast.Zwischen Flur und Wohnzimmer ist eine Glaswand mit Glastür installiert. Mitvermietet wird die neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sie kann vom neuen Mieter kostenlos genutzt werden. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest. Badewanne und Dusche sind vorhanden.Für Wärme sorgt eine Zentralheizung mit formschönen Heizkörpern.

Lage

Die Lage zählt zu den besten Wohnlagen Bayreuths. In Laufnähe zur Lohengrin Therme und zur Eremitage wohnt man hier ruhig und naturverbunden.Halbstündlich fährt der Stadtbus in ca. 16 Minuten ins Bayreuther Zentrum, mit dem Fahrrad gelangt man in etwa gleich schnell dorthin. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Grunaupark, in Seulbitz selbst oder in der Königsallee.Zum Spazierengehen oder Biken ist die Umgebung ideal.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Hof des Wohnhauses. Als Abstellfläche sind ein Kellerraum und ein Dachbodenraum vorhanden.Aufgrund der Erdgeschosslage und der ruhigen Wohnsituation im Haus ist die Wohnung z.B. ideal für ein Rentnerehepaar geeignet.In den Nebenkosten sind Stromkosten, Kabelfernsehen, Telefon und Internetflatrate sowie der Wasserverbrauch schon enthalten.Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 160.1 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Anfrage

Karte
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