vermietet

Großzügiges Einfamilienhaus mit drei Etagen und 7 Zimmern, ideal für Wohngemeinschaften!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 400 m²
Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 250 m²
Nutzfläche ca.: 130 m²
Haustyp: Sonstige
Etagenzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer : 6
Anzahl Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 01.09.2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Keller: ja
Einbauküche: nein
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete mit jeder Menge Platz auf drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Flur, der im großzügigen, nach oben offenen Treppenhausbereich endet. Durch den gelungenen Schnitt ergibt sich ein zentraler Aufenthaltsraum, von welchem man in alle Zimmer gelangt. Zur Linken liegt das in Weißtönen gehaltene Bad mit Fenster, welches auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Geradeaus gelangt man in die mit über 20 m² sehr geräumige Wohnküche, die genug Platz für einen Essbereich für die ganze Familie bietet. Zwei weitere Wohnräume ergänzen das Stockwerk, einer davon hat Balkonzugang.

Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehört ein Schwedenofen, der im großen Aufenthaltsraum steht und somit seine Wärme in alle Zimmer verteilt. Als Bodenbeläge findet man hochwertige Stäbchen- und Schiffsparkettböden vor, der Eingangsbereich ist gefliest.

Kommen wir zum Obergeschoss:

Der großzügige Treppenhausbereich wird im ersten Obergeschoss von einer Galerie ergänzt, die als Zugang zu den Wohnräumen dient. Insgesamt gibt es auf dieser Ebene vier separate Zimmer, zwei davon haben Balkonzugang. Die Zimmer sind hell und vom Flur aus zu erreichen, somit lassen sich auch Wohngemeinschaften ideal realisieren.

Das Bad mit Badewanne und Fenster ist in Dunkelblautönen gehalten - für einen maritimen Charakter.

Zuletzt verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachgeschossbereich, der sich über die komplette Grundfläche des Hauses erstreckt und als separater Wohnbereich für einen weiteren Bewohner oder als Abstellfläche genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 1987 mit Niedertemperaturheizkessel ausgestattet, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz zu schüren. Der zentrale Warmwassertank wurde 2010 erneuert. Weiß gestrichene Holzfenster mit Doppelverglasung und weiße Kunststofffenster sind verbaut. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, in welchen Anfang der 90´er Jahre investiert wurde.

Im Keller sind mehrere Abstellräume vorhanden, insgesamt ca. 120m², die vom Mieter genutzt werden können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Bayreuther Altstadt. Mit dem Bus ist das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Weitere Fahrzeuge können kostenlos auf der Straße vor dem Haus geparkt werden. Ein kleiner Garten gehört zum Haus, der leicht zu bewirtschaften ist.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 79.8 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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