| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 108 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | ja |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1982 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 110 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Stolzingstraße 48 in Bayreuth.
Über den Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in die Küche, davor ist viel Platz, sodass ein Essbereich eingerichtet werden kann.
Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher herrlichen Fernblick bietet.
Der Flur führt weiter Richtung Bad, welches geradeaus angeordnet ist, rechts gelangt man in zwei separate Kinder-/Arbeitszimmer.
Gegenüber bietet das gemütliche Schlafzimmer viel Stellfläche.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit einheitlich verlegtem, hellem Laminatboden und modernen Kunststofffenstern in dunkler Holzoptik mit Außenjalousien.
Die Küche gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso ist der Einbau einer eigenen Küchenzeile denkbar.
Zeitlos und mit weißen Sanitärgegenständen zeigt sich das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier findet die Waschmaschine Platz.
Ein separates Gäste-WC wertet die Wohnung weiter auf.
Die Innentüren sind in dunkler Holzoptik gehalten und passen so optisch gut zu den Fenstern.
Lage
Die Lage in der Stolzingstraße ist ruhig und zentral. Eine Bushaltestelle ist in Laufnähe, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.
Ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof gelangt man rasch mit dem Fahrrad, auch die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Weitere Fahrzeuge können auf der Straße abgestellt werden.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 110 kWh/(m²*a)
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet