vermietet

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum der Stadt, neue Fenster!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 83 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.01.2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse: nein
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Normal
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG eines zentrumsnah gelegenen Stadthauses.

Der günstige Schnitt der Wohnung erlaubt den Zugang zu jedem einzelnen Zimmer vom zentralen, sehr geräumigen Flur aus. Somit lassen sich bis zu drei Schlaf-/Kinderzimmer realisieren.

Das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vor ca. fünf Jahren komplett saniert worden und befindet sich daher mit quadratischen, weißen Fliesen in einem zeitgemäßen Zustand. In einem separaten Raum ist das WC untergebracht.

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden, sie kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden - allerdings steht auch dem Einbau einer neuen Küche nach eigenen Vorstellungen nichts im Wege.

Die hohen Räume sind typisch für Altbauwohnungen und ermöglichen eine interessante Einrichtung.

Ausstattung

Neue, weiße Kunststofffenster, die vor ca. zwei Jahren installiert wurden, geben der Wohnung einen modernen, sanierten Charakter.

Sie harmonieren sehr gut mit den original erhaltenen, weiß gestrichenen Massivholztüren, inklusive Rahmen. Auch der Echtholz-Stäbchen-Parkettboden in einigen Zimmern passt gut zu dem Charme einer Altbauwohnung.

In ein bis zwei Zimmern ist der Boden renovierungsbedürftig, gerne wird die Vermieterin vor Einzug nach Absprache mit dem neuen Mieter einen neuen Boden verlegen lassen.

Eine Vaillant-Gasetagenheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.

Lage

Vom Wohnhaus aus erreicht man den Marktplatz zu Fuß in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad ist jede innerstädtische Distanz in Kürze zurückzulegen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen günstig.

Sonstiges

Vor Einzug sollte die gesamte Wohnung vom Mieter gestrichen werden, beim Auszug sind dafür keine Renovierungsarbeiten mehr notwendig.

Die Bewohner des Hauses teilen sich eine gemeinschaftliche Hausordnung, nach der das Treppenhaus im Innenbereich im Wechsel saubergehalten wird. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Autos können auf der Straße vor dem Haus abgestellt werden. Ein Kabelfernsehen Standardpaket ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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