| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 42.6 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2018 |
| Haustiere: | nein |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1968 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Ab dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 81.1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Eigentumswohnanlage am Roten Hügel.
Vom Flur aus erreicht man Bad und Wohnzimmer, die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der an das Wohnzimmer grenzt - auf der Südseite steht dem Bewohner ein sonniger Balkon zur Verfügung.
Durch den Grundriss mit Schlafnische bestehen verschiedene Möglichkeiten, das gemütliche Wohnzimmer attraktiv einzurichten - gleichzeitig ist der Schlafbereich optisch abtrennbar.
Ein Doppelfenster mit angrenzender Balkonglastür bietet freien Blick auf eine Grünanlage mit Bäumen und Sträuchern vor dem Haus.
Ausstattung
Heller, frisch geschliffener Parkettboden ist im Wohnbereich einheitlich verlegt, in Flur und Küche pflegeleichter PVC-Boden. Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Fenstern und Außenrollos ausgestattet.
In der Küche steht eine komplette Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank zur Verfügung.
Besonders attraktiv wirkt das neue Bad, das jetzt, im Frühjahr 2018 komplettsaniert wurde.
Mit einer Dusche mit Echtglaswand, Waschtisch und einer hellen Farbgebung mit dunkel gefliestem Kontrastboden lässt das neue Bad keine Wünsche offen. Ein LED-Spiegel und der Waschmaschinenstellplatz ergänzen die moderne Badausstattung.
Lage
Ruhige Lage am Roten Hügel, mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, eine Busverbindung liegt direkt in Laufnähe. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der 25€/Monat kostet.
Die Nebenkosten sind eine monatliche Vorauszahlung, eine jährliche Abrechnung erfolgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, der Fahrradkeller kann vom Bewohner verwendet werden. Die Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister ausgeführt.
Insgesamt hinterlässt die Eigentumswohnanlage durch die erfolgte energetische Renovierung einen sehr soliden und gepflegten Eindruck.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 81.1 kWh/(m²*a)
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Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet