| Grunddaten | |
|---|---|
| Gesamtfläche ca.: | 97 m² |
| Etagenzahl: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Nebenfläche ca.: | 48 m² |
| Nebenkosten: | 150 EUR |
| Lastenaufzug: | nein |
| Lageart: | Lage A |
| Denkmalschutzobjekt: | nein |
| Zulieferungsart: | Von Hinten |
| Rampe: | nein |
| Schaufensterfront: | 6 m |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Nach Kundenwunsch |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1955 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 127.3 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Gepflegte Ladenfläche mit ca. 97m² Fläche in der Bahnhofstraße in Thurnau.
Die Immobilie besteht aus ca. 57m² heller Verkaufs- oder Bürofläche mit ca. 6 Metern Schaufensterfront und zurückversetztem Glaseingang.
Ein geräumiges Büro mit Nebenraum, WC mit Dusche und ein kleiner Lagerraum (insgesamt ca. 40m²) ergänzen die Ladenfläche.
Auf Wunsch des Mieters können weitere Lagerräume angemietet werden, die auch über den Hof Zugang haben.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß, Ausstattungsdetails können gerne in einem gemeinsamen Gespräch abgeklärt und nach Mieterwunsch ausgeführt werden.
Inzwischen wurde die Heizung verbrauchsgünstig auf Gas umgestellt.
Lage
Die Lage überzeugt - als inzwischen eine der besten Geschäftslagen in Thurnau - auf der Sonnenseite der Bahnhofstraße durch gute Sichtbarkeit und Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
In direkter Nähe wurden die Verbrauchermärkte Edeka und Netto mit zahlreichen Parkplätzen neu gebaut und sorgen für Kundenfrequenz. Die Autobahn A 70 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Zwei Parkflächen im Hof des Gebäudes stehen dem Mieter kostenlos zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 127.3 kWh/(m²*a)
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet