vermietet

Gepflegte Laden-/Büroräume in Thurnauer Bestlage zu vermieten!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Gesamtfläche ca.: 97 m²
Etagenzahl: 1
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Keller: nein
Personenaufzug: nein
Barrierefrei: nein
Nebenfläche ca.: 48 m²
Nebenkosten: 150 EUR
Lastenaufzug: nein
Lageart: Lage A
Denkmalschutzobjekt: nein
Zulieferungsart: Von Hinten
Rampe: nein
Schaufensterfront: 6 m
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Nach Kundenwunsch
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127.3 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Gepflegte Ladenfläche mit ca. 97m² Fläche in der Bahnhofstraße in Thurnau.

Die Immobilie besteht aus ca. 57m² heller Verkaufs- oder Bürofläche mit ca. 6 Metern Schaufensterfront und zurückversetztem Glaseingang.

Ein geräumiges Büro mit Nebenraum, WC mit Dusche und ein kleiner Lagerraum (insgesamt ca. 40m²) ergänzen die Ladenfläche.

Auf Wunsch des Mieters können weitere Lagerräume angemietet werden, die auch über den Hof Zugang haben.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß, Ausstattungsdetails können gerne in einem gemeinsamen Gespräch abgeklärt und nach Mieterwunsch ausgeführt werden.

Inzwischen wurde die Heizung verbrauchsgünstig auf Gas umgestellt.

Lage

Die Lage überzeugt - als inzwischen eine der besten Geschäftslagen in Thurnau - auf der Sonnenseite der Bahnhofstraße durch gute Sichtbarkeit und Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nähe wurden die Verbrauchermärkte Edeka und Netto mit zahlreichen Parkplätzen neu gebaut und sorgen für Kundenfrequenz. Die Autobahn A 70 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zwei Parkflächen im Hof des Gebäudes stehen dem Mieter kostenlos zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 127.3 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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