| Grunddaten | |
|---|---|
| Gesamtfläche ca.: | 54 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 67 m² |
| Etagenzahl: | EG |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Nebenfläche ca.: | 13 m² |
| Nebenkosten: | 100 EUR |
| Lastenaufzug: | nein |
| Lageart: | Lage B |
| Denkmalschutzobjekt: | ja |
| Zulieferungsart: | Von Vorne |
| Rampe: | nein |
| Schaufensterfront: | 8 m |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger: | Keine Angabe |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Gepflegte Ladenfläche in historischem Sandsteinhaus in der Jahnstraße 18 im Bayreuther Zentrum.
Der Laden mit ca. 67 m² Gesamtfläche besteht aus einer ca. 54 m² großen Verkaufsfläche, die man über eine Glastür in etwa mittig betritt.
Zur Linken steht bereits ein Tresen, der als Kasse oder Empfang übernommen werden kann. Geradeaus blickt man über eine Glasfront mit Tür Richtung Hinterhof.
Das Aufstellen einer kleinen Bank oder der Raucherbereich wären hier denkbar.
Rechts gelangt man in einen hellen Verkaufsraum, der über zwei bodentiefe Schaufenster Richtung Straße verfügt.
Zur Linken steht dem Mieter ein weiterer Verkaufsraum mit zwei bodentiefen Schaufenstern zur Verfügung, von diesem aus gelangt man in den Abstellraum, den Heizungsraum und ein modernisiertes WC mit Waschbecken.
Insgesamt wirkt der Laden gemütlich und gepflegt, durch die zahlreichen Fenster kommt viel Licht herein.
Ausstattung
Die Fassade des Hauses ist aus Sandstein, was dem Laden ein attraktives, warmes Erscheinungsbild verleiht.
Doppelverglaste Holzfenster bieten Ausstellungsfläche, der jeweils obere Teil ist zur Lüftung der Ladenfläche zu öffnen.
Laminatboden ist einheitlich verlegt, lediglich zwei Stellen, wo bislang Wasseranschlüsse verlegt waren, müssten überarbeitet werden - keine große Sache.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vom Vormieter genügend vorhanden, sie können bei Bedarf übernommen werden.
Lage
Die Lage in der Jahnstraße ist durch die Nähe zum Wittelsbacherring interessant, der Laden ist fußläufig vom Marktplatz zu erreichen.
Parkplätze sind in der Jahnstraße und Dammallee vorhanden, somit ist das Be- und Entladen oder Einkaufen für Kundschaft ideal gelöst.
Zur Belieferung kann man direkt vor den Laden fahren.
Sonstiges
Für Heizung (Gas-Therme) und Strom meldet sich der Mieter selbst an, diese Kosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet